一周地产|本周三杭州四地集中出让，上周全省底价成交为主

　　住在杭州网6月1日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（6.1-6.7)浙江省拟出让涉宅地6宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量26.7万㎡，总起价33亿元，平均起始楼面价10273元/㎡。

　　本周土地出让直播

　　6月3日

　　下沙、东部湾新城、九堡、双桥涉宅地同日出让 体量约25万㎡（直播地址>>）

　　本周重点出让地块

　　杭州市区本周继续出让4宗涉宅地，本次出让的地块分别位于钱塘区的下沙与东部湾新城，上城区九堡以及西湖区双桥。

　　钱塘区挂牌2宗地块，其中下沙单元QT010102-06地块，出让面积16126㎡，容积率2.4，可建面积约3.9万㎡，起始楼面价14600元/㎡，目前地块所在的金沙湖北侧近绿城理想小镇·月映金沙庭在售，销售成绩较优，其余项目均已售罄，未来竞争压力不大。

　　九堡单元SC120401-04地块，出让面积41351㎡，容积率2.2，可建面积9.1万㎡，起始楼面价14117元/㎡。这也是该板块核心范围（德胜路以南）继绿城宇诚·丽澜轩售罄后，时隔三年再次供应涉宅用地，可进一步填补城东改善客群的购房需求。

　　双桥单元XH020302-17地块，出让面积28696㎡，容积率3.0，可建面积8.6万㎡，商业占比30%，住宅占比70%，其中住宅用地起价81275万元，商业商务等起价8510万元，即住宅部分起始楼面价13487元/㎡。目前板块内仍在售绿城·观紫金宸庐，东侧的三墩板块待售项目三个，润启未来之城以及保利置业项目，在售有保利置业·西源赋府，面临直接竞争压力。

　　地块计划于6月3日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯

　　①5月28日，浙江省十四届人大常委会第二十四次会议经审议表决，决定姚高员任浙江省人民政府副省长。

　　②宁波市区2026年供地计划发布，全年市区计划供应国有建设用地1950.8公顷（约2.9万亩），其中计划供应涉宅地共计55宗，总用地面积约161.4公顷（约2421亩）。

　　上周全省土地挂牌回顾

　　上周浙江省挂牌涉宅地14宗，总建面85.2万㎡，总起价108亿元。

　　杭州继续占据全省挂牌大头，共计挂牌8宗地块，涉及滨江区、余杭区、萧山区、临平区和桐庐县。其中包含两次市区涉宅地集中出让，分别将于6月26日和30日出让。

　　截止到6月1日，杭州6月共有5场、15宗涉宅地定档出让，总出让面积55.2万㎡，总体量97.3万㎡，起始总金额154.3亿元。

　　除杭州外，宁波挂牌地块位于江北区和宁海县，绍兴出让姊妹地块位于诸暨市，金华、台州出让地块分别位于永康市和天台县。

　　上周全省土地出让回顾

　　上周浙江省成交涉宅地8宗，总成交建面44万㎡，总成交金额55亿元。其中杭州3宗涉宅地包揽37.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面19.2万㎡最多。

　　上周全省宅地底价成交为主，仅两地溢价成交：滨江集团溢价42.1%竞得杭州萧山宅地；建杭底价摘得杭州西湖地块；建德市资产经营投资底价拿下杭州建德宅地；建发溢价32.9%斩获宁波鄞州地块；地块城投底价包揽绍兴越城、柯桥两地；玉环城启未来置业底价拿下台州玉环商住地；中建国际5亿元底价竞得温州瑞安涉宅地。

　　上周全省土地出让直播回顾

　　5月26日：滨江溢价42%竞得萧山市北宅地 建杭摘得转塘地块（直播地址>>）

　　5月26日：台州玉环出让1宗商住地 起始楼面价3011元/㎡（直播地址>>）

　　5月28日：零跑总部落地滨江 底价竞得9万㎡商地（直播地址>>）

　　5月29日：建发溢价33%摘宁波老江东宅地 绍兴、建德均底价成交（直播地址>>）