浙江土地|金华义乌三地起价54亿上新 上周多城土地高热

　　浙江在线-住在杭州网3月8日讯（浙江在线记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (3.8-3.14)浙江省拟出让涉宅地17宗，体量184万㎡，总起价166亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内8个城市土地出让进行6场直播：

　　今日：溢价封顶并自持10% 萧山七彩未来社区有限公司竞得（直播地址）

　　今日：商城竞得义乌苏溪地块 成交楼面价12334元/㎡（直播地址）

　　9日：宁波湖州两地出让 鄞州宅地起价22000元/㎡（直播地址）

　　10日：嘉台温湖婺八地齐出 起始楼面价23545元/㎡（直播地址）

　　11日：金丽湖3宗涉宅地出让 丽水双湖地块起价13814元/㎡（直播地址）

　　12日：温岭长兴小体量地块同出 温岭起价11509元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　本周金华义乌3宗地块出让，涉及苏溪镇、稠城街道，挂牌起始价分别为157045万元、191954万元、196131万元，出让总建面37.3万方，出让总金额达到54.5亿元。

　　其中的义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块，用地面积34708.45㎡，容积率2.30-2.40，起始价19.61亿元，起始楼面价23545元/㎡。地块位于义乌宾王商圈核心，整体区位优势绝佳。

　　最终，今日出让的苏溪镇地块最终由小商品城竞得，折合成交楼面价12334元/㎡，溢价率高达17.8%。

　　剩下两宗地块计划于3月10日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地26宗，总成交建面236万㎡，总成交金额175亿元。其中宁波4宗涉宅地包揽43.7亿元最高，温州涉宅地成交总建面52万㎡最多。

　　永康市7年地价纪录刷新：上周经过6个半小时、625轮报价，永康江南山水新城地块由国深&小商品城以286300万元总价竞得，楼面价17804元/㎡，溢价率高达123.67%。17804元/㎡ 创永康地价新高，直接较此前永康标杆地价（2014年丽州玫瑰园项目拿地价13332元/㎡）提升4472元/㎡。

　　另一个城市慈溪，土地市场同样火热：荣安16614元/㎡拿下新城河4#地块，再度刷新慈溪地价，这也是慈溪在7天内第三次刷新地价纪录。上周慈溪已连续二刷地价：金辉古塘街道项目及卓越坎墩街道项目，彼时成交楼面价12707元/㎡、14221元/㎡。另一宗慈溪地块由旭辉封顶价竞得。

　　上周接近半数的涉宅地出让以封顶结束，共计11宗，以杭宁温台为主：德信摘桐庐富春未来城宅地，13950元/㎡封顶+自持2%；新城&骏宏&建德紫金城市建设联合体、上海绿封顶自持拿下建德；华鸿封顶12985元/㎡+配建27700㎡摘奉化宅地；宁波景骐封顶价竞得北仑地块；绿地香港溢价封顶包揽洞头两地；金地封顶配建人才房1400㎡摘乐清经开区商住地；荣安封顶+配返还住宅4800㎡拿下临海地块。

　　上周重点场次回顾：

　　1日：金华永康地价新纪录 杭州桐庐、宁波奉化宅地双双封顶自持（直播回顾）

　　2日：融创西站枢纽等多家联合体进驻杭州西站 打造399米杭州新地标（直播回顾）；同日，荣安连拿两地 宁波慈溪宅地楼面价16614元/㎡刷新地价（直播回顾）

　　3日：绿地香港包揽温州瓯江口姊妹地 双双溢价封顶（直播回顾）

　　4日：建德姊妹地双双封顶自持 湖州南浔地块底价成交（直播回顾）

　　5日：宁温三宗地均封顶配建成交 旭辉金地景骐分别拿地（直播回顾）

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　　往期回顾

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　　2.1-2.7 浙江土地|上周末挂牌猛增 春节前土拍白热化收尾