甬温三宗地均封顶配建成交 旭辉金地景骐分别拿地

今日，宁波、温州共三宗涉宅地出让，分别位于宁波北仑、宁波慈溪和温州乐清。

宁波温州三宗宅地双双封顶竞配成交：宁波景骐置业封顶配建保障房5900㎡摘北仑区白峰地块，旭辉封顶配建住宅用房200㎡斩获慈溪城东地块；金地封顶配建人才房1400㎡摘乐清经开区商住地。

北仑白峰安置宅地封顶配保5900㎡成交

北仑白峰清泰路南枫江路东BLBF01-02-08-1#、2#地块出让面积33922㎡，容积率1.8，建筑面积61059.6㎡。最终由宁波景骐置业以9672.32万元封顶价+配建保障房5900㎡竞得，成交楼面价1584元/㎡。

根据规划，地块90%用于拆迁安置，10%用于公开销售，但在扣除竞配的保障房面积后，开发商可自行销售部分基本为0。

宁波北仑地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

旭辉封顶配建200㎡斩获慈溪城东宅地

慈城区I201513#地块出让面积84775㎡，容积率2.0，建筑面积169550㎡。最终由旭辉以15.2亿元封顶价+配建住宅用房200㎡竞得，成交楼面价8978元/㎡。

地块的规划条件较为复杂，需配建村三产“一通二”商业用房建面不少于一万方，建成后由白沙路街道相关村以7500元/㎡的价格回购；还需配建不少于4.2万方的商业用房，装标不低于1200元/㎡，并需自持期15年，整体出租给白沙路街道办事处指定招商单位，租期≥15年，租赁费用前3年12元/月/㎡，后每三年调整一次，调整幅度为增长8%。

从地块区位来看，地块紧邻新城河区块和明月湖板块，宁波大学科学技术学院、慈溪中学等优质教育配套环绕，区位优异，但周边碧桂园·紫阙台、万固·臻悦府、红星·檀府等新房项目较多，未来入市竞争压力较大。

宁波慈溪地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

金地封顶配建摘乐清经开区商住地

乐清市经济开发区18-09-03公开出让地块出让面积24722.67㎡，容积率3.0，建筑面积74168.01㎡，商业建面1000-3000㎡。最终由金地以4.5亿元封顶价+配建人才用房1400㎡竞得，成交楼面价6024元/㎡。

地块位于乐清经开区围垦区北面，周边基本为产业园区，与住宅区距离较远。地块西面2.6公里处为2020年5月陕西龙记泰信房地产竞得的翁垟街道商住地，楼面价2222元/㎡，已于2021年1月首开，目前在售均价仅1万/㎡。

温州乐清地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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