10平方公里沿江明珠 不能错过的下一个城市中心

　　住在杭州网6月17日讯（记者 章嵘嵘）如果时光可以倒流，你会选择在哪安家？

　　是钱江新城，江南岸奥体，钱江世纪城，还是亚运村？

　　在杭州的城市格局中，钱塘江承担着重要的发展主轴作用，打开地图，沿江而上，从复兴传统居住区，到南星豪宅聚集区，从钱江新城核心商务区，到未来国际金融中心江河汇，一座座重量级、强辐射、优资源的城市地标拔地而起，每一寸土地都被深深烙上城市发展的印记。

　　而随着沿江发展资源的与日俱减，放眼望去，地处钱塘江北岸的钱江新城2.0，有着连接三堡至七堡成片开发的优质空间，凭借优越的自身属性，独一无二的区位优势，势必助推其成为下一颗江岸“明珠”。

　　钱江新城2.0区位图（制图/章嵘嵘）

　　PART 1 两大中心旁的绝版10平方公里

　　从钱江新城2.0的规划看，包含了江河汇流区快、江湾区块，延绵江岸线6公里，规划总建筑面积10平方公里，总建筑体量约1600万方，人口规模约23万，它将打造成世界级滨水生态活力示范区。

　　毗邻两大城市中心，扼守城市发展据点。自杭州开启“钱塘江时代”，钱江新城与钱江世纪城两大主中心一直成为杭州城市发展“封面”。今年党代会最新提出“做优主城、做强副城、集聚县城、培育重镇”的空间格局，引领杭州未来城市发展，钱江新城、奥体博览城、钱江世纪城依旧为三大市级中心的重心。

　　钱江新城2.0占据江北桥头堡，毗邻钱江新城、奥体博览城与钱江世纪城，若以五堡为板块圆点，直线5KM可及，承接拥江发展红利，扼守城市发展黄金据点。

钱江新城1.0扩容的必然，内生超级IP，极具溢出效应。钱江新城2.0的发展是钱江新城1.0作为中央商务区核心向东扩容的必然结果，如今钱江新城稳企城市CBD绝对核心，江河汇雏形已现，IFC超级IP诞生，正在撬动未来城市的金融中枢，钱江新城2.0正是两者的“集大成者”，将拿出更大魄力、调动更多资源、辐射更大区域，造就一座新天堂。

　　江河汇效果图

　　PART 2 咫尺繁华，未来的人流衍生地

　　作为一个全新的板块，钱江新城2.0的起点已然决定了它未来的高度。

　　首座摩天轮，首个IFC国金中心，还配以高端购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、5A甲级商务区、五星级主题酒店等，板块内首个坐落的配套综合体即为“超级大Ip”，超越杭城任意一个地标。

　　未来，还有惊喜！

江湾区块将连成一个个CBD集群。从轨道交通9号线御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站，一纵三横，形成“连堡丰城”。这段全长3.8公里，总规模约33万㎡，地下空间已开发16万㎡的巨大空间内，将打造成世界一流的地下隐形城市。

　　如今，天长名校已落地，未来还将有甲级写字楼、高端商场、五星酒店这些办公消费空间，以及融合景观艺术、滨水娱乐、文化会展、国际学校、国际医疗等多重配套，高质量美好生活场景正在加速兑现。

　　江湾区块TOD复合开发（制图/章嵘嵘）

　　串联这一切的地铁9号线，不仅提升了生活空间，更提速了生活时间。两站到江河汇，四站到市民中心，此外可在三堡可换乘6号线，横穿钱塘江至亚运村与奥体，在钱江路换乘4号线、2号线，直达滨江与萧山。9号线的开通运营及其地铁网络的铺陈，拉大了钱江新城2.0的优质生活圈，同时也提高了宜居幸福度。

　　此外，一条杭甬高速，一条钱塘快速路，多条城市主干道，将钱江新城2.0与长三角城市集群、杭城十区等距离拉的更近。

　　PART 3 杭州为数不多的稀缺高端宜居“新贵”

　　眼下，杭州豪宅板块已经不多了，钱江新城2.0的出世，必将成为又一轮财富与新贵抢占的高地。

第一是价格，钱江新城2.0新房定价位处杭城第一梯队。从杭州6月最新限价图看，区域内三江汇新房精装限价为68500-69800元/㎡，江湾区块新房精装限价为51000-67500元/㎡，处于杭州全城新房价格的第一梯队。

　　而这仅仅是“受限”的新房价格，如果考虑二手房，未来将比肩甚至超过南星桥。目前，像留香园、大都会79号、中海御道、东方御府等2015年前的房源大多挂牌价已达11万元/㎡，最新的栖江揽月轩、观翠揽月轩以及IFC未来二手价格将更高。

第二是品质，改善户型起步，豪宅基调已定。顶层的区位级配套、第一梯队的价格，注定了其“豪宅”品质。从目前上市的项目看，住宅户型面积基本以140㎡起步，部分甚至超300㎡，总价千万及以上，一下子就把改善度拔高了。

第三也是最核心的，就是居住在里面的人。他们或许是商界精英、行业翘楚、社会名流，或许是高知人才、海归青年、创业新锐等，他们的文化程度、生活秉性、消费水平、处世观念都将潜移默化的提升钱江新城2.0的整体气质，这才是未来发展的根本。