双双溢价封顶 绿地香港包揽 温州瓯江口新区地价刷新纪录

　　浙江在线-住在杭州网3月3日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）地价刷新、溢价封顶、配建破万，温州瓯江口新区2021年首宗涉宅用地出让即“开门红”。

　　得主绿地香港，包揽温州瓯江口新区姊妹地，首次布局温州，抢占瓯江口发展红利。

　　其中，温州半岛起步区C-02C地块率先成交，经过94轮竞争，成交总价143000万元，成交楼面价6567元/㎡，并配建政策性住房10000㎡。值得一提的是，此次不仅刷新了瓯江口新区涉宅用地地价纪录，同时也刷新了竞配政策性用房面积纪录。

　　温州市半岛起步区C-01d-2地块，同样溢价封顶，成交总价67550万元竞得，成交楼面价6489元/㎡，配建政策性住房7800㎡。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　此次出让的两宗地块，均位于瓯江口新区。

　　瓯江口新区作为温州中心城市主拓展区和沿海产业带核心区，是温州新一轮发展的主平台，同时也是十四五期间温州重点发展平台——海洋经济发展示范区的一部分，将打造浙南对外开放桥头堡。 

　　凭借政策风向及发展红利，瓯江口新区成为房企争相布局的热门区域。

　　2020年，瓯江口新区共计出让5宗涉宅用地，旭辉、世茂、新城、美的等房企接连落子，最高成交楼面价5259元/㎡，平均溢价率达21.9%，其中两宗地块溢价封顶并配建政策性住房。

　　离本次地块最近的为美的·旭辉城、新城·瓯江湾，两个项目均在售，成交均价在1.5万元/㎡左右。

　　温州市半岛起步区地块航拍图

　　绿地香港项目位于瓯江口核心，一公里范围内有S1线瓯江口站、瓯江口产业集聚区、附二医瓯江口院区、温州外国语学校瓯江口校区，还有城市综合体瓯江国际新城，优质配套云集。

　　此外，还有配套“大彩蛋”——温州新国际会展中心。

　　从地块规划条件看，未来项目整体风貌特征应形成以会议展览、商务办公为导向，配套商业居住、游憩休闲等复合功能的现代会展商务风貌区。

　　温州市半岛起步区地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　据悉，温州新会展中心选址瓯江口产业集聚区，位于灵腾东路与雁鸿路交叉口，即在项目北侧，规划总用地面积66.4万㎡，总建筑面积61.4万㎡，涵盖展览中心、会议中心、五星级酒店、普通商务酒店及会展业配套产业等。

　　温州新会展中心效果图

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