出乎意料！金华永康7年地价纪录刷新 楼面价17804元

　　浙江在线-住在杭州网3月1日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，浙江全省五地共计六宗重点涉宅地出让，分别出自杭州桐庐、宁波奉化、金华永康、嘉兴桐乡、嘉兴海盐以及湖州安吉。

　　其中，永康江南山水新城宅地首秀，竞价最为激烈，且最终刷新永康地价纪录：六个半小时、625轮报价，永康江南山水新城地块由国深&小商品城以286300万元总价竞得，楼面价17804元/㎡，溢价率高达123.67%。直播回顾>>>

　　3月1日土地成交表格

　　永康宅地楼面价达17804元/㎡ 创地价新高

　　江南山水新城位于永康市中心城区南郊，永康江以南。新城东临南溪，南倚白云山麓，对外交通便捷通畅，生态环境优越，致力打造永康“大花园”中的精品和优雅城市的“核芯区”。

　　江南山水新城作为未来10年到15年城市建设的主战场，是永康的战略发展中心。

　　今日成交的永康江南山水新城B13－16A地块，是江南山水新城“主战场”设定后的宅地首秀，地块出让面积60226㎡，为商住用地，容积率2.67，可建面积达160803㎡，地块起价仅7960元/㎡。

　　最终，地块经过625轮报价，由国深&小商品城以286300万元总价竞得，楼面价17804元/㎡，溢价率高达123.67%。

　　虽然，江南山水新城是永康未来的主战场，但17804元/㎡的楼面价，直接较此前永康标杆地价（2014年丽州玫瑰园项目拿地价13332元/㎡）提升4472元/㎡，确实也出乎市场预料。

　　金华永康地块位置图（来源：决策通）

　　13950元/㎡封顶+自持2% 德信摘桐庐富春未来城宅地

　　桐庐富春未来城宅地位于高铁新城板块，是桐庐未来的产业新高地和便捷生活城。

　　2020年，富春未来城按下发展“快车键”，“三通一达”等八个社会投资项目和一大批优质公建配套项目启动。

　　而今日出让的宅地位于高铁新城内核心位置，出让面积52267㎡，容积率2.0，可建面积104534㎡，起价9300元/㎡。

　　最终，该地块经过454轮报价，由德信以145820万元总价竞得，楼面价13950元/㎡，溢价率49.99%，自持2%。

　　地块北面紧邻建发银泰·天悦，南面为恒大御府。目前恒大御府在售高层精装均价约18246元/㎡左右。

　　桐庐富春未来城地块位置图（来源：决策通）

　　华鸿封顶12985元/㎡+配建27700㎡摘宁波奉化宅地

　　宁波奉化地块位于方桥片区，地块出让面积73283㎡，容积率2.4，可建面积175879.2㎡，起价10000元/㎡。

　　最终经过173轮报价，由华鸿以228379.2万元总价竞得，楼面价12985元/㎡，溢价率29.85%，至少配建人才安居专用房面积27700㎡。

　　地块周边最近成交的一宗宅地为荣安·林语春风里，成交于2020年2月，彼时拿地价格为10180元/㎡。

　　作为奉化融入宁波主城区的“桥头堡”，方桥片区在2020年频频上演“开盘即售罄”的火热开盘场景，区域内新盘快速消化，目前已无项目在售。

　　宁波奉化地块位置图（来源：决策通）

　　溢价54% 湖州安吉宅地37轮成交

　　湖州安吉昌硕街道地块位于安吉互通东南面，出让面积42816㎡，容积率1.05，可建面积44956.8㎡，商业部分计容面积占比20%-30%。

　　最终经过37轮报价，地块由浙江金银岛旅游开发以27250万元总价竞得，楼面价6061元/㎡，溢价率54.39%。

　　2019年10月，浙江江金银岛旅游开发曾于该区域拿下2018-15地块，彼时地块成交价仅3073元/㎡。该项目与今日出让地块仅一路之隔。

　　湖州安吉地块位置图（来源：决策通）

　　嘉兴海盐宅地低溢价成交 桐乡商住地近底价成交

　　嘉兴海盐21-008号地块，出让面积42673㎡，容积率2.0，可建面积85346㎡，起价4750元/㎡。

　　最终地块经过36轮报价，地块由浙江新大集团以43995.863万元总价竞得，楼面价5155元/㎡，溢价率8.5%。

　　嘉兴海盐地块位置图（来源：决策通）

　　嘉兴桐乡地块，位于桐乡城北板块，出让面积62724㎡，容积率2.2，可建面积137994㎡，起价88000万元，折合楼面起价6377元/㎡。

　　最终，桐土储[2021]05号地块仅1轮报价，由嘉兴金韵工业设计以88900万元总价竞得，楼面价6442元/㎡。

　　嘉兴桐乡地块位置图（来源：决策通）

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