华鸿嘉信楼面价5872元竞得衢州开化商住地

　　浙江在线-住在杭州网2月25日讯（浙江在线记者 马梦婷）今日，嘉兴衢州出让两宗涉宅地。

　　其中衢州开化商住地5872元/㎡成交，溢价率27.65%，由华鸿嘉信竞得。

　　嘉兴海宁商住地项目规划要求严苛，成交楼面价2149元/㎡低溢价成交，由浙江创创供应链有限公司竞得。

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　　嘉兴海宁商住地溢价2.99%成交

　　嘉兴海宁市皮革城商住地由浙江创创供应链有限公司以24100万元总价竞得，楼面价2149元/㎡，溢价率2.99%。

　　值得注意的是,土地其住宅建面不超过地上总建面20%（22425㎡），须设置培训会展中心建面不小于9000㎡，不大于18000㎡（培训中心不小于6000㎡不大于12000㎡，会展中心不小于3000㎡不大于6000㎡）。自持比例不低于总计容面积的40%（44850㎡），包括培训会展中心在内的20%须永久自持。

　　与此同时,项目规划条件严格, 主体建筑（商业商务）除裙房外，可售部分最小产权单元面积不小于200㎡，项目建成后，须委托全国服装鞋服行业培训教育龙头企业统一运营管理，项目不得虚拟分割；不得采取售后包租或变相售后包租形式销售，竣工投资强度1000万元/亩；开工建设半年内固定资产投资总额大于20000万元；项目竣工验收、运营3年年均税收达到20万元/亩以上。

　　地块周边近年无宅地成交，最近一次为2019年中天拿下锦澜府项目，成交楼面价9618元/㎡。由于今日地块商业比重较大，无直接参考意义。

　　海宁项目区位图（来源:“决策通”）

　　衢州开化商住地5872元/㎡成交

　　衢州开化商住地由华鸿嘉信以56560万元总价竞得，楼面价5872元/㎡，溢价率27.65%。

　　项目商业4000-6000m²，地块内探明建筑用砂石矿产资源储量12.86万立方米（19.29万吨），评估价为413.59万元，地块用地红线范围内地下砂石矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。

　　土地位于衢州开化华锋村，旁边长运华埠镇项目2018年成交楼面价2587元/㎡。

　　开化项目区位图（来源:“决策通”）

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