宁波市区牛年首拍 绿城拔得头筹 温州时代补仓瑞安

　　浙江在线-住在杭州网2月24日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，宁波、温州、台州出让三宗涉宅地，分别位于宁波鄞州、温州瑞安和台州温岭。

　　宁波市区牛年首拍，绿城27288元/㎡摘得鄞州宅地；温州时代补仓瑞安，成交总价35.8亿元；中梁竞得小体量商住地加仓温岭，成交楼面价10431元/㎡。

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　　宁波牛年首拍 绿城27288元/㎡摘得鄞州宅地

　　鄞州区JD08-D1-2[江南公路地段]地块用地面积为34934㎡，容积率2.19，总建面为76596㎡。此宗地块最终由绿城以209012万元成功竞得，成交楼面价为27288元/㎡，溢价率24.03%。

　　地块实施“限房价+限地价+竞配建”的竞价方式，未来项目销售限价为商品住宅毛坯销售均价不高于34400元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于39560元/㎡。同时，该地块车位销售价格不得高于25万元/个。

　　项目位于宁波鄞州区江东北板块，地块周边在售项目有龙湖·天曜、东部·江山万里、建邦·璟誉府，目前龙湖·天曜的高层在售均价在38000元/㎡左右。

　　地块距离杭州地铁3号线中兴大桥南站约1公里，轨道交通出行较为便利。商业方面，项目南面有已建成的港隆广场，目前还有龙湖天街在建，未来周边商业氛围将较为浓厚。

　　鄞州区JD08-D1-2[江南公路地段]地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　温州时代补仓瑞安 成交总价35.8亿元

　　瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块用地面积为193490㎡，总建面为431016㎡。最终由温州时代以358153万元竞得，溢价率15.29%，成交楼面价为8310元/㎡。

　　该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/㎡，地下停车位不高于250000元/个，全装修交付装修标准不得低于1000元/㎡。。

　　地块周边在售项目有大诚·外滩印象、华鸿大发新希望·江境1265等，其中外滩印象高层在售均价约27900元/㎡。

　　本项目西面紧邻飞云江，未来将坐拥一线江景资源。同时，地块周边教育资源较多，其中滨江中学与项目仅一路之隔。

　　瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　中梁加仓台州温岭 成交楼面价10431元/㎡

　　城东街道TP030218地块用地面积为4458㎡，容积率2，总建面为8916㎡。最终由中梁以9300万元竞得，溢价率为24%，成交楼面价为10431元/㎡。

　　目前，地块周边项目主要为待售项目，目前有豪成玖隆印象、蓝光项目、万固项目等。

　　本项目北面为湖心公园，同时，周边拥有着温岭市之江高级中学、温岭市妇幼保健院等优质生活配套。

　　城东街道TP030218地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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