大江东新城挂牌地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网5月3日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 今日，大江东新城挂牌一宅一商两宗地块，其中宅地为租赁住房用地，商地为加油加气用地，均位于新划分的产业生态板块，地块预计6月4日出让。

　　根据挂牌公告，此次地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

　　自2017年10月杭州首宗“只租不售”租赁用地出让至今，已有七宗租赁用地成交，分布于彭埠、运河新城、西兴、江干科技园、三墩、临安青山湖科技城以及富阳银湖等地。

　　杭州市区第八宗租赁用地，将坐落于大江东新城。作为城东智造大走廊东起点，杭州产城融合样本区，大江东新城具有深厚的产业基础，对于产业人才具有极强的吸附作用。

　　租赁用地区位图（制图/章嵘嵘）

　　前进租赁用地 楼面起价1300元/㎡

　　前进街道租赁用地，位于大江东新城前进产业园区核心，土地面积34304平方米，体量约8.6万平方米，容积率2.5，起始楼面价1300元/平方米。

　　根据地块规划条件，该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入我市房屋租赁信息服务与监管平台管理，市住保房管局负责房屋租赁监管。

　　地块作为租赁住房用地，具有深厚的产业与人口基础。作为大江东新城产城融合的示范区域，片区内高新龙头产业集聚，经济拉动效益明显，包括长安福特、西子航空、顾家家居、华东医院等重点产业，具有极强的产业人口吸附作用。

　　轨道交通：地块紧邻规划地铁13号线，作为新城的远期轨道线路，值得期待。

　　道路交通：地块紧邻纵向主干道梅林大道，与多条横向主干道交汇，往北可沿滨江二路直达萧山科技城与滨江；往南沿江东大道可直达新城核心，过江可达主城下沙，路网纵横，畅达全城。

　　产业优势：地块所处大江东新城产业核心，坐拥两大产业园区，产业集聚水平高，对片区产业人口近安居置业有极大的吸引力。

　　加油加气地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　与租赁用地一同挂牌的，还有一宗加油加气用地，位于临江产业片区。地块土地出让面积2816平方米，容积率0.2，起始楼面价33736元/平方米。

　　区域产业集聚，货运需求大，地块作为加油加气用地，前景较好。

　　高速铁路：地块西面规划沪乍杭铁路，建成后使得大江东新城快速连接上海浦东地区，也成为东部地区一条快速越江通道（预计2022年前通车）。

　　高速公路：地块北面有杭州二绕东线工程，随着传化物流基地等大型企业搬入临江，承担起了大江东最重要的货运任务。

　　道路交通：东面有杭州二绕（已建成），苏梅大道、新湾大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路，交通通达。