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价高者得 大江东新城首宗租赁用地挂牌
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 章嵘嵘  编辑: 叶露
 今日,大江东新城挂牌一宅一商两宗地块,其中宅地为租赁住房用地,商地为加油加气用地,均位于新划分的产业生态板块,地块预计6月4日出让。

大江东新城挂牌地块指标表

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  浙江在线-住在杭州网5月3日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 今日,大江东新城挂牌一宅一商两宗地块,其中宅地为租赁住房用地,商地为加油加气用地,均位于新划分的产业生态板块,地块预计6月4日出让。

  根据挂牌公告,此次地块实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。

  自2017年10月杭州首宗“只租不售”租赁用地出让至今,已有七宗租赁用地成交,分布于彭埠、运河新城、西兴、江干科技园、三墩、临安青山湖科技城以及富阳银湖等地。

  杭州市区第八宗租赁用地,将坐落于大江东新城。作为城东智造大走廊东起点,杭州产城融合样本区,大江东新城具有深厚的产业基础,对于产业人才具有极强的吸附作用。

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  租赁用地区位图(制图/章嵘嵘)

  前进租赁用地 楼面起价1300元/㎡

  前进街道租赁用地,位于大江东新城前进产业园区核心,土地面积34304平方米,体量约8.6万平方米,容积率2.5,起始楼面价1300元/平方米。

  根据地块规划条件,该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入我市房屋租赁信息服务与监管平台管理,市住保房管局负责房屋租赁监管。

  地块作为租赁住房用地,具有深厚的产业与人口基础。作为大江东新城产城融合的示范区域,片区内高新龙头产业集聚,经济拉动效益明显,包括长安福特、西子航空、顾家家居、华东医院等重点产业,具有极强的产业人口吸附作用。

  轨道交通:地块紧邻规划地铁13号线,作为新城的远期轨道线路,值得期待。

  道路交通:地块紧邻纵向主干道梅林大道,与多条横向主干道交汇,往北可沿滨江二路直达萧山科技城与滨江;往南沿江东大道可直达新城核心,过江可达主城下沙,路网纵横,畅达全城。

  产业优势:地块所处大江东新城产业核心,坐拥两大产业园区,产业集聚水平高,对片区产业人口近安居置业有极大的吸引力。

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  加油加气地块区位图(制图/章嵘嵘)

  与租赁用地一同挂牌的,还有一宗加油加气用地,位于临江产业片区。地块土地出让面积2816平方米,容积率0.2,起始楼面价33736元/平方米。

  区域产业集聚,货运需求大,地块作为加油加气用地,前景较好。

  高速铁路:地块西面规划沪乍杭铁路,建成后使得大江东新城快速连接上海浦东地区,也成为东部地区一条快速越江通道(预计2022年前通车)。

  高速公路:地块北面有杭州二绕东线工程,随着传化物流基地等大型企业搬入临江,承担起了大江东最重要的货运任务。

  道路交通:东面有杭州二绕(已建成),苏梅大道、新湾大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路,交通通达。


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