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萧山年后首场也定了 涉宅最高溢价50% 商地自持有新规
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 章嵘嵘  编辑: 马轶伦
  本次挂牌地块,竞价规则并不一致。据挂牌文件显示,两宗涉宅地依旧延续原有的竞价规则:设置上限价格,封顶后竞配自持、配建养老。而此宗商业用地采取价高者得的方式,与主城3月8日出让地块竞价方式一致。

萧山挂牌地块指标表

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  浙江在线-住在杭州网2月7日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,萧山区新挂三宗地块,两宗为涉宅用地,区位相对边缘,位于河上镇与党湾镇;另一宗为商业商务用地,位于南部卧城,紧邻碧桂园·天麓府。三宗地块预计于年后3月9日出让。

  本次挂牌地块,竞价规则并不一致。据挂牌文件显示,两宗涉宅地依旧延续原有的竞价规则:设置上限价格,封顶后竞配自持、配建养老。而此宗商业用地采取价高者得的方式,与主城3月8日出让地块竞价方式一致。

  此外,党湾涉宅地与蜀山商地对于自持内容,均有特别约定。

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河上镇地块区位图(制图/章嵘嵘)

  河上商住地起价3174元/㎡ 紧邻工业园

  河上镇地块土地面积20253平方米,体量约5.7万平方米,起始楼面价3174元/平方米,上限楼面价4761元/平方米。

  地块位于萧山区河上镇大桥村,紧邻03省道与大泥线,交通极为便利。南面学校、超市、卫生站一应俱全。地块距离河上镇镇政府4公里左右,也可共享镇级配套。

  产业:大桥村作为工业强村,产业基础较好,且地块靠近河上工业园区,可为地块提供产业支撑与人口导入。

  交通:地块周边交通便捷,西面紧邻03省道,可直接北上连接萧山主城区与滨江,还有大泥线、纬三路等支线。

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党湾镇地块区位图(制图/章嵘嵘)

  党湾5.6万方商住地 需自持部分商业面积

  党湾镇地块土地面积19940平方米,体量约5.6万平方米,起始楼面价2015元/平方米,上限楼面价3018元/平方米。

  根据挂牌文件显示,地块有特别约定:需自持不少于2万平方米商业面积,其中不少于1.5万平方米用于精品商务酒店规划设计建造和运营,自持面积不得建设酒店式公寓或改变使用功能

  地块位于党湾镇区,紧邻梅林大道,东、北两面均沿河道,区位条件较好。

  交通:地块西面紧邻梅林大道,可连接红十五线、杭州湾环线高速,互通萧山机场。

  教育:地块东面2公里范围内有党湾镇第一小学、党湾镇初级中学等教育配套。

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蜀山商地区位图(制图/章嵘嵘)

  蜀山小商地 需全部自持

  除两宗涉宅地外,南部卧城新挂一宗商业商务用地,土地面积8078平方米,起始楼面价2340元/平方米,竞价方式为价高者得。

  据挂牌文件显示,该地块不仅需要全部自持,而且不得建设酒店式公寓

  地块位于南部卧城,地块靠近亚太路,地块南面为工业区,为商业项目带来人气。

  交通:地块周边主干道有亚太路、蜀山路、103省道、风情大道、杭州绕城高速等。

  商业:地块周边暂无商业项目,地块北面2.5公里左右有开元广场、南江商业中心等。

  产业:地块南面有蜀山工业园区,为商业项目带来人气。

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