上虞宅地挂牌期即封顶线下溢价20%成交 区域“空窗”已久

　　住在杭州网6月16日讯（记者 郑青青）今日，宁波、绍兴共计3宗涉宅地出让，最终绍兴上虞谢塘镇地块进入线下一次性报价环节，最终溢价19.97%成交；宁波南洋小城、庵东镇两宗商住地均底价成交。

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　　绍兴上虞谢塘镇宅地溢价19.97%成交

　　上虞区谢塘镇A-4-1地块出让面积17588.7㎡，容积率约1.55，总体量27262.49㎡。

　　挂牌期间地块就已有9轮报价，尚未进入限时竞价环节，地块报价就达到中止价7218万元，转入线下一次性报价环节。

　　根据出让规则，该宗地块达到中止价后，将于当日进行线下一次性报价，最终由自然人章勇勇竞得，成交总价7340万元，成交楼面价2692元/㎡，溢价19.97%。

　　根据规划条件，地块建筑高度不超过27米，且住宅不低于15米，预计后期将建设洋房、小高层或叠墅等产品。

　　据浙报传媒地产研究院统计，谢塘镇已多年未出宅地，此次地块入市可极大程度上缓解区域的商品房需求紧张问题。

　　绍兴谢塘镇地块区位图（来源：决策通4.0）

　　前湾新区南洋小城地块底价成交

　　南洋小城NY-03-05d地块出让面积53677㎡，容积率约2.0，总体量107354㎡，其中住宅计容建面占比不高于88%。经过1轮竞价，由杭州湾新区开发建设以33203万元底价竞得，成交楼面价为3093元/㎡。

　　地块位于前湾新区南洋小城，西侧隔仁洋路即为南洋小城未来社区项目，该项目2022年5月31日开工，计划8月底竣工验收。本次地块入市后也直接享受未来社区配套辐射。

　　目前，前湾新区新房主要集中在区域西侧，南洋小城内无在售新盘，未来地块入市竞争压力较小。

　　前湾新区南洋小城地块区位图（来源：决策通4.0）

　　宁波庵东镇商住地底价成交

　　甬新2020A-7#-2地块出让面积37736㎡，容积率约1.6，总体量60377.6㎡，其中住宅计容建面占比不高于85%。经过1轮竞价，由宁波东鼎实业以15671万元竞得，成交楼面价为2595元/㎡。

　　地块位于宁波前湾新区庵东镇、庵东工业区北侧，周边庵东中心卫生院、庵东中心小学、元祥农贸市场等镇级配套环绕，宜居属性凸显。

　　前湾新区庵东镇地块区位图（来源：决策通4.0）