临平山脚下 南融核心区 临平新城3宗宅地上架

　　住在杭州网6月2日讯（记者 郑青青）日前，东湖快速路北延工程、望梅高架路二期工程相继传来好消息，临平的两条重要高架路均进入收尾阶段，预计6月通车。

　　城市大发展，交通路网是先导工程。望梅高架路二期是连接临平新城、经开区、塘栖的重要纽带，助力全区全面共融，提升临平新城核心区交通经济圈覆盖范围。东湖快速路北延是畅通临平—乔司—九堡—萧山的南北大通道向北的重要延伸工程，辐射范围涉及海宁杭海新区、桐乡融杭新区，通车后不仅将扩大临平的环杭辐射力度，还将大幅提升临平对外便捷通达能力，加速临平南融步伐。

　　随着临平新城区域价值不断夯实，板块内还有哪有优质地块值得关注？近日，杭州二批次地块出炉，临平新城有3宗宅地在列。

　　临平新城挂牌地块详情

　　快交通 大配套

　　南融板块宅地价值突出

　　临平新城南区块LP3104-13地块，出让面积39411㎡，容积率2.5，体量约9.9万方，起始楼面价11600元/㎡，住宅精装限价26600元/㎡。

　　临平新城南区块LP3105-23地块，出让面积33403㎡，容积率2.2，体量约7.3万方，起始楼面价12500元/㎡，住宅精装限价26600元/㎡。

　　按照各自的商品住宅精装限价测算，LP3104-13地块、LP3105-23地块的房地差分别为1.5万元、1.41万元，地块盈利预期可观。即使以地块的封顶楼面价来算，两宗地块的房地差也在1.2万元以上，利润空间较为充裕。

　　地处临平新城的南融板块，两宗地块的核心优势之一就是轨道交通，地铁9号线翁梅站分别距离13、23地块400米、200米，同时地铁一站即可到达临平南高铁站，轨交便捷性不言而喻。LP3104-13地块更是紧靠迎宾路交通主干道，可快速连通钱江新城、丁桥、新天地等地。另一大优势就是丰富的配套资源，翁梅地铁上盖综合体、杭州高级中学临平学校、文正小学、天万路公园、古海塘遗址文化公园、规划翁梅三甲医院等配套环绕，享受家门口的一站式便捷生活。

　　除此以外，在LP3104-13地块东北侧，还将迎来一个大型文体综合体配套，根据此前的控规调整公示，该项目总体量达17万方，规划布局科技馆、青少年宫等多种业态，建筑高度最高达110米，或将成为杭州城东、临平区的文化新名片。

　　临平新城南融区块地块区位图（来源：决策通4.0）

　　低密度 生态佳

　　临平老城稀缺好地已挂牌

　　临平老城区LP0605-12地块，出让面积16821㎡，容积率1.3，体量约2.2万方，起始楼面价16500元/㎡，适宜打造低密、高品质住宅小区。根据挂牌须知显示，该地块住宅精装限价33600元/㎡（装标3500元/㎡），这也是临平老城板块新房限价首次突破3万大关。

　　近十年来，临平区仅出让3宗容积率在1.3及以下的宅地，分别位于塘栖、乔司板块。于临平老城而言，低密住宅可遇不可求。

　　值得一提的是，本次挂牌地块位于临平山脚下，生态景观优势凸显，临平山绿道、临平山休闲公园、阿里运动场馆等均在地块1公里范围内。

　　除此以外，藕花洲大街、望梅路、星河南路等交通干线紧邻挂牌地块，可直达临平核心区，共享银泰城、浙江大学医学院附属第二医院临平分院等优质配套。还可经主干道世纪大道，快速实现区内高架连接主城交通，直达市中心，实现30分钟交通圈。

　　临平老城地块区位图（来源：决策通4.0）

　　城市更新正当时

　　“精雕细琢”提升竞争力

　　城市路网的不断完善不断拉升城市发展框架，城市更新行动则是在新兴城市框架下，全面提升城市能级、承载力、竞争力的强有力举措。

　　临平新城瞄准“南融”主方向，以打造长三角开放高地、数智化变革高地、全景式幸福高地为目标，抓经济、优配套、靓新城，加速推进“产城人”深度融合。

　　环境更宜居：持续推进临平南融片区引水入城项目，将大运河二通道水引入整个南融片区，贯通原有的东湖、乔司港、翁梅中心河等水系，形成生态水系网络。并板块内城市水系重要节点打造2.0版东湖公园、规划湿地公园等，扮靓城市景色，全方位提升城市绿色生态气息。

　　生活更幸福：引入高质量教育资源—杭州高级中学临平学校，同时加速建设小学、幼儿园等学校项目，计划引入市级优质教育集团资源；规划建设三甲医院，争取在高端医疗资源方面取得突破性成果。

　　产业更发达：加快金融科技大厦、长三角创新研发总部基地、西大门产业基地等项目建设，推进丰收湖总部园区项目、联胜工业园区提升改造。规划在临平南高铁站西及翁梅地铁站西两处打造商务中心，打造高质量发展新引擎和增长极。　　

　　除此，全域土地综合整治正在乔司范围内广泛开展，为临平城市面貌更新、全面融入杭州主城提供坚实基础。

　　引水入城项目示意图