宁波出14条新政 多孩家庭增加房票房企土地款延期

　　住在杭州网6月1日讯（记者 郑青青）5月31日晚间，宁波发布房地产新政，共14条针对性措施，主要包含公积金贷款额度提高、二孩三孩家庭购房名额增加、放松商品房预售条件、帮扶房地产企业纾困等方面。该新政自发布之日起实施。

　　政策梳理

一、二孩三孩家庭可多一个购房名额

　　　　1、本市户籍：有未成年子女的二孩三孩家庭，在海曙、江北、镇海、鄞州四区已有2套住房的，可在限购区内再买1套。

　　　　2、外地户籍：有未成年子女的二孩三孩家庭，在海曙、江北、镇海、鄞州四区已有1套住房的，可在限购区内再买1套。

二、公积金贷款额度提高

　　1、首次申请公积金贷款购买首套房：满足连续缴存住房公积金满2年的职工，最高贷款额度从60万提高至100万。二孩或三孩家庭可在此基础上上浮20%（120万）。

　　2、申请公积金贷款购买改善性第二套自住住房：最高贷款额度从40万提高至80万。二孩或三孩家庭可在此基础上上浮20%（96万）。

　　3、职工公积金可贷额度计算倍数由12倍提升为15倍。

三、纾困房地产企业

　　1、优化土地供应结构，实施普通商品住宅用地差别化供应调节，保持合理房地价差，合理统筹优化商住配建比例。

　　2、延长土地出让金缴纳期限

　　　　1）土地出让合同签订之日起1个月内缴纳50%出让价款（含竞买保证金）；

　　　　2）剩余价款，若实施意向预申请的，按预申请相关要求缴纳；不实施意向预申请的，在土地出让合同签订之日起1年内缴纳。

　　3、允许临时使用超出重点监管额度的预售资金缴纳土地竞买保证金，期限不超过45天。

　　4、允许房企凭银行保函替换监管账户相应资金额度。

　　5、支持房企融资需求，加快房地产项目开发贷款的审批、发放。

四、放松商品房预售条件

　　1、普通商品房：主体结构高层达到三分之一，多层结顶。

　　2、绿色建筑项目：主体结构达到正负零。

　　3、装配式建筑占比达35%的商品房项目：主体结构达到正负零。

　　4、商品房需需分批销售的，每批次申请预售建筑面积调整为不少于2万方，每批次申请间隔时间不少于1个月。全商业办公用途的商品房项目或批次不受每批次2万方限制。

五、安置房票可购商品住房或二手住房

　　1、加大城中村、城乡结合部改造力度。

　　2、提高房屋征迁货币安置比例，推行征收安置房票制度。

　　3、持房票可购商品住房或者二手住房，房企可向持有房票的购房人提供购房优惠，房票也可以按照兑付规则申请到期兑付或者提前兑付。

　　政策解读