绿城、融创、华鸿等大牌拿地不停 宁波湖州均有区域地价刷新

　　浙江在线-住在杭州网12月8日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波、湖州共有六宗涉宅地出让，其中三宗位于象山，两宗位于北仑区，一宗位于湖州德清。

　　据悉，宁波北仑两宗宅地竞争激烈，有合景、越秀、绿都、保利、招商、建发、融创&武汉地产等20余家房企参与竞价，最终融创&武汉地产54.6亿包揽，楼面价20301元/㎡、23007元/㎡，相继刷新区域地价纪录。

　　绿城12753元/㎡补仓德清科技新城，刷新德清地价纪录；上海恒文、华鸿嘉信分食象山老城宅地。

　　融创&武汉地产55亿包揽北仑俩宅地

　　北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块出让面积39540㎡，容积率1.6，建筑面积63264㎡。北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04d地块出让面积109501㎡，容积率1.8，建筑面积197101.8㎡，需配建人才安居房4000㎡、幼儿园4042㎡。

　　最终融创&武汉地产以54.6亿包揽俩宅地，成交楼面价20301元/㎡、23007元/㎡，相继刷新区域地价纪录。

　　根据规划，两宗地块商品住宅毛坯限价均为31000元/㎡，毛坯最高销售单价40300元/㎡，车位限价25万元/个。

　　两宗地块都位于北仑核心、凤凰新城中轴线上，该区块作为北仑区践行“双城战略”、“三个北仑”建设的重要抓手，规划建设成为新一代城市中心。

　　宁波北仑地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　绿城12753元/㎡刷新德清地价纪录

　　2017-396-1地块出让面积48828㎡，容积率1.4，建筑面积68039.38㎡。最终由绿城以8.7亿总价竞得，成交楼面价12753元/㎡，溢价58%，刷新德清楼面地价纪录。

　　地块位于德清地理信息小镇，周边有国际会议中心、武康中学、规划德清银泰城等配套。目前区域在售项目较多，德信·丽园、新城·新都会、绿城·凤栖春澜等近期在售均价1.8-2万/㎡。

　　湖州德清地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　上海恒文、华鸿嘉信分食象山老城宅地

　　南街以西、西街以南地块出让面积63021㎡，容积率1.4，建筑面积88229.4㎡。最终由华鸿嘉信以4.7亿总价竞得，成交楼面价5307元/㎡，溢价13.9%。

　　新丰路以西、西街以南地块出让面积40304㎡，容积率1.5，建筑面积60456㎡。最终由上海恒文以3.8亿总价竞得，成交楼面价6319元/㎡，溢价45.3%。

　　建设路以北、营门路以东地块出让面积4991㎡，容积率1.4，建筑面积6987.4㎡。最终该地块因无人报价流拍。

　　地块位于象山老城区，周边配套完备，临近建设路、南街、新丰路等主干道，可快速通达宁波主城区。

　　目前地块周边储备项目居多，在售新盘有碧桂园港城印象、万晟华府，近期均价1.2-1.25万/㎡。

　　宁波象山地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）