温州台州嘉善均封顶 荣安、中梁、方远、中天全省拿地

　　浙江在线-住在杭州网10月12日（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波、温州、嘉兴、台州、金华、丽水六个城市共有八宗涉宅地出让，总成交价34.7亿元。

　　其中，中梁2.6亿封顶价+配建政策性住房面积1400㎡摘温州瑞安商住地；嘉善宅地封顶+配建政府回购房屋15400㎡成交；方远5.6亿封顶价+自持1%斩获台州黄岩商住地。

　　富邦加仓宁波江北荪湖板块，荣安12876元/㎡摘宁波北仑宅地，中天8.6亿首入金华武义。

　　富邦加仓宁波江北

　　宁波富邦以3.8亿元总价竞得江北区CC13-01-34[荪湖南王家]地块，成交楼面价11376元/㎡，溢价率5.3%。

　　根据规划条件，地块建面33014.1㎡，要求净菜市场不小于1200㎡、社区中心用房不小于1560㎡；商品住宅毛坯限价22000元/㎡，车位销售价格不高于20万元/个。

　　地块西侧为9月28日富邦竞得的荪湖地块，楼面价11590元/㎡，毛坯限价21800元/㎡，略低于本次地块。

　　地块周边在售项目主要有中梁湖栖云庐，近期洋房均价17000元/㎡左右。

　　宁波江北地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　荣安再获宁波小浃江宅地

　　荣安以6亿元总价竞得北仑区小浃江片区青墩8#-1地块，成交楼面价12876元/㎡，溢价率36.1%。

　　地块商品住宅毛坯限价19500元/㎡，车位最高销售价格不超过20万元/个。

　　地块东侧为华鸿嘉信今年6月底竞得的9#地块，成交楼面价12500元/㎡，成为小港板块的地价纪录保持者。

　　周边在售项目主要有碧桂园御江东，整体备案均价19400元/㎡。

　　宁波北仑地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　中梁封顶配建摘滨海新区宅地

　　中梁2.6亿元封顶价+配建政策性住房面积1400㎡竞得瑞安市中部组团上望片D-6-1-2地块，成交楼面价10028元/㎡。

　　地块靠近滨海新区万松东进带，位于新湖广场、时代广场等大型配套的辐射范围。

　　区域内最近一次出让为2019年12月，阳光城9270元/㎡竞得翡丽瑞府项目，目前住宅毛坯在售18500元/㎡左右。

　　温州瑞安地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嘉兴嘉善宅地封顶+配建成交

　　嘉善长荣置业以3亿元封顶价+配建政府回购房屋15400㎡竞得嘉善大道东侧2018-3地块，成交楼面价8050元/㎡。

　　地块位于嘉善新城，周边在售新盘较多，翡丽风华、龙光·玖誉湾、城投·云泽嘉苑等近期在售均价在19000-20000元/㎡之间。

　　嘉兴嘉善地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　鸿翔&科大溢价8.8%摘海盐宅地

　　鸿翔&科大以2.2亿元总价竞得海盐县20-144号地块，成交楼面价2503元/㎡，溢价率8.8%。

　　根据规划，地块需无偿配建公寓建筑不少于8600㎡，配建房源为80-90㎡、110-120㎡两个户型；其中80-90㎡户型占比不高于45%。汽车位按每套一个车位（不少于85个）要求设置，每套限价3万购买一个车位，第二个起按照市场价购买。

　　地块所处的于城镇最近一次出让为2019年5月，安徽华地投资竞得观澜别院，楼面价3190元/㎡，目前毛坯在售均价8800元/㎡。

　　温州瑞安地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　方远自持1%摘黄岩商住地

　　方远以5.6亿元封顶价+自持1%竞得黄岩区西城街道环城南路南侧、洞天路东侧地块，成交楼面价13559元/㎡。

　　根据规划，地块商业建筑面积不大于7325㎡，且以10000元/㎡回购建面不少于7149㎡商业。

　　地块位于黄岩城区，周边住宅项目较多，保利大国璟、中环·尚东悦庭等近期在售均价20500-23000元/㎡之间。

　　台州黄岩地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　中天8.6亿入武义

　　中天以8.6亿元总价竞得武义县北岭新区三棵松待出让地块，成交楼面价4129元/㎡，溢价率26%。

　　地块位于武义北岭新区，区域出地较少，自2018年8月后，无宅地入市。目前地块周边仅中梁华董·壹号院、碧桂园德信·君宸府在售，高层售价11000元/㎡左右。

　　金华武义地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　丽水遂昌商住地溢价11%成交

　　浙江凯兴旅游以3亿元总价竞得丽水遂昌P[2020]56号地块，成交楼面价5622元/㎡，溢价率11%。

　　地块所在区域暂无新房在售，储备项目仅8月成交的中顺易&兴合妙高街道项目，体量4.4万方，预计地块后续入市竞争压力较小。

　　丽水遂昌地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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