湖州9月出让地块信息表

　　浙江在线-住在杭州网9月7日消息(浙江在线见习记者 郑青青)近日湖州发布12宗地块信息，其中10宗涉宅地块，2宗商地，截至此次预告，湖州9月共计出让21宗涉宅地块，总出让面积120万方，可建面积221.9万方，总起价56.4亿元。

　　这21宗地块分别坐落于湖州各区，其中南浔区5宗，织里4宗，湖州经济开发区2宗，太湖度假区2宗，吴兴区2宗，湖东西区1宗，东部核心区1宗，市北分区2宗，仁皇山分区1宗，高新区1宗。

　　湖州批量推地已成惯例，6月28日时便有19宗地集中入市，8月9日又推9宗涉宅地块，9月再推21宗，三个月不到的时间，湖州就总推了50宗涉宅地块。但据浙报传媒地产研究院获悉，湖州推地潮还未结束，后续还将有多宗地块面世。

　　【9月8日出让地块详情】【9月20日、22日出让地块详情】

　　最近一次挂牌的地块为本月29日拍卖， 10宗涉宅地块总出让面积达65.5万方，可建面积123.5万方，总起价27.3亿元。

　　公告显示，这10宗地块设置了付款、开工、预售时间，限价销售等条件。

　　付款时间

　　2017-62号、63号地块：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起六个月内付清。

　　其余地块：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。

　　开工、预售时间

　　2017-62号地块：在2019年4月1日前开工，该宗地产权不得分割销售。

　　2017-63号地块：在2019年4月1日前开工。

　　湖开土2017-10号地块：土地成交后，10个月内开工，15个月内开始销售，25个月内全部销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。

　　其余地块：均在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。

　　住宅装配式建造方式要求

　　2017-56号地块：多层、高层住宅采用全装修交付。

　　2017-61号地块：多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。

　　2017-63号地块: 采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。

　　2017-64号地块：多层、高层住宅采用全装修交付比例不小于40%，采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。

　　有关地块房价

　　2017-55号地块：根据市政府会议纪要，项目建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购，回购价格以计容面积按4500元/平方米回购，地下车库等不计容面积无偿移交。

　　2017-61号地块；限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）8000元/平方米；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如采用要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。

　　其余地块均不限价。

　　其余要求

　　湖开土2017-10号地块：

　　（1）配套养老服务用房；配建不少于2000平方米建筑面积的小型体育活动馆

　　（2）地下室依法结建防空地下室，平时可以作为本小区业主的公共临时停车位有偿向全体业主开放，建设单位不得划定专用停车位出售、附赠或以租代售。