金华绍兴宁波五宗地块遇冷明显 其中四宗为国企竞得

　　浙江在线-住在杭州网9月23日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，全省共计成功出让五宗地块，其中三宗位于金华义乌，剩余两宗分别位于宁波余姚及绍兴柯桥。

　　从出让结果来看，今日五宗成交地块均为底价成交。8月份开始，全省土地市场转冷明显，多地出现溢价率明显下滑，底价及流拍现象不断。

　　在此背景下，再加上除义乌北苑地块外，今日成交的多宗地块均位于乡镇及市区偏远板块，底价成交也在预期之中。

　　其中，义乌北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块仅经过1轮竞价，由义乌建投底价竞得，成交总价249427万元，折合成交楼面价14092元/㎡。

　　义乌佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块也仅经过1轮竞价，由义乌商城集团底价竞得，成交总价12480万元，折合成交楼面价11753元/㎡。

　　义乌义亭镇黄林山3号地块仅经过1轮竞价，由义乌城投底价竞得，成交总价57800万元，折合成交楼面价10387元/㎡。

　　宁波余姚王家路北侧、兴宜路西侧地块仅经过1轮竞价，由江苏金太阳底价竞得，成交总价12564万元，折合成交楼面价2813/㎡。

　　绍兴柯桥兰亭2020-03地块仅经过1轮竞价，由兰亭文化旅游底价竞得，成交总价51633万元，折合成交楼面价8983/㎡。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　地块成交情况表

　　义乌建投底价竞得义乌北苑地块

　　义乌建投底价竞得义乌北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块，该地块裙房商业建筑面积为3000-6000㎡。地块集中商业不少于10000㎡，产权应自持，不得转让。

　　且需沿拥军路布置一幢商务办公楼，建面不少于15000㎡；集中设置不少于5000㎡的邻里中心。

　　地块位于义乌北苑板块，周边有浙师大附属义乌实验学校、莲塘公园等配套，距离金义东城轨凌云站不足1km。

　　目前地块周边有滨江翠语华庭、碧桂园星悦、宾王道一号等热门项目在售。

　　义乌北苑地块区位图

　　义乌商城集团底价竞得义乌佛堂地块

　　义乌商城集团底价竞得义乌佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块，地块裙房商业建筑面积为1500-2200㎡。

　　地块位于义乌佛堂板块，周边有宝龙佛堂城市广场、乌皮塘广场、佛堂小学、大成中学等配套。

　　目前地块周边有商城锦绣朝阳、商城朝阳万象等项目在售。

　　义乌佛堂地块区位图

　　义乌城投底价竞得义乌义亭地块

　　义乌城投底价竞得义乌义亭镇黄林山3号地块，地块裙房商业总建筑面积4000-5000㎡。

　　地块位于义乌经开区板块，周边有义亭镇政府、义亭小学、义亭中学等配套，距离金义东城轨义亭站1.7km。

　　目前地块周边有联利国贸府、融创森山半岛等项目在售。

　　义乌义亭地块区位图

　　江苏金太阳底价竞得宁波余姚地块

　　江苏金太阳底价竞得宁波余姚王家路北侧、兴宜路西侧地块，地块商业比例不超过10%，需配建250㎡室内体育馆。

　　地块位于余姚姚西北板块，周边配套较为薄弱，基本以乡镇级配套为主。

　　目前地块周边有德信·云宸府等项目在售。

　　余姚地块区位图

　　兰亭文化旅游底价竞得绍兴柯桥地块

　　兰亭文化旅游底价竞得绍兴柯桥兰亭2020-03地块，地块住宅整盘最高备案均价16102元/㎡（不含装修），车位价格不超过15万元/个。

　　地块位于柯桥兰亭板块，周边有兰亭国家森林公园，商业、医疗、教育等配套较为薄弱，多为乡镇级配套。

　　目前地块周边有佳兆业国越府、佳源兰印府、悦庭等项目在售。

　　柯桥地块区位图

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