总成交价32亿 义乌三宗地块底价成交

　　浙江在线-住在杭州网9月23日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌成交三宗涉宅用地，地块分别位于义乌北苑、佛堂以及义亭。

　　根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，三宗地块商品住宅销售备案价均需根据周边区域房价确定。

　　从出让结果来看，三宗地块均为底价成交。其中，北苑地块由义乌建投竞得，成交楼面价14092元/㎡；佛堂地块由义乌商城集团竞得，成交楼面价11753元/㎡；义亭地块由义乌城投竞得，成交楼面价10387元/㎡。

　　作为义乌第一批实行商品住宅房价、地价联审备案地块，三宗地块均有预期的房价销售上限。但该价格并未在挂牌文件中明确提出，仅公布了义乌住建部门的咨询联系电话。

　　目前，随着整体市场的明显转冷，全省多地出让遇冷，底价成交及流拍不断。今天同日出让的绍兴柯桥地块及宁波余姚地块同样底价成交。

　　义乌作为多次加强调控，“限地价竞配建”、“限售三年”、“房地价联审备案”的强调控城市，对于“稳地价、稳房价、稳预期”的决心显得尤为强烈。

　　而从9月1日滨江溢价1.5%竞得商贸城地块，到今天三宗地块均底价成交，义乌土地端的调控效果已经十分明显。

　　同时，义乌还将持续增加土地供应，截至本月底，还有江东、商贸城等区块共计四宗涉宅用地将要出让。

　　而随着调控效果不断显现，义乌房地产市场也将逐渐趋于平稳，这也有利于城市未来的发展预期。

　　成交地块指标表

　　今日三宗地块分别由义乌建投、义乌商城集团、义乌城投竞得，三家开发企业在义乌也是底蕴深厚。

　　义乌建投作为义乌的重要国企，专注于城市有机更新、房地产开发及工程代建业务，曾先后开发梧桐公寓、文昌学府、晓风印月、金茂府等优质项目。

　　义乌商城集团更是义乌乃至全国知名的国有企业，开发过义乌壹号院、苏溪印象、朝阳万象、锦绣朝阳等多个楼盘。

　　义乌城投同样也是义乌的重要国企，业务范围涵盖城市建设、城市开发、城市运营三大板块。

　　三宗地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　三宗地块分别位于义乌城市的南、西、北三个发展方向。其中北苑地块距离金义东城轨凌云站1km；义亭地块位于义亭镇中心区域；佛堂地块则与佛堂镇中心区域存在一定距离，邻近乌皮塘公园。

　　三宗地块的成功出让也将弥补北苑这样的热点区域、义亭佛堂这样的中低价位区域的未来房地产市场供应。

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