31.2亿！ 25009元/㎡！美的竞得义乌北苑地块

　　地块经过69轮竞价，最终由美的竞得，折合成交楼面价25009元/㎡，溢价率高达77.3%。

　　据悉，本场土拍共有碧桂园、弘阳、金科、中海、中梁、保利、中粮、宝龙、绿城、建杭、国深&商城、招商、新希望、金地、美的、新城等近二十家房企参与竞拍，竞争热度明显。

　　作为春节前最为重要的一宗出让地块，本场出让也被业内视为年后义乌市场的风向标之一。再来看本场出让，仅仅经过短短十几分钟的竞价，地块溢价就已突破50%，房企出价意愿极其强烈。

　　而最终成交楼面价锁定在25009元/㎡，也是位居义乌涉宅地成交楼面价第三高，仅次于中央公馆地块及众安北苑地块。

　　由此来看，义乌大概率仍将延续2020年的土地市场热度，甚至竞争更加激烈。

　　成交地块指标表

　　高性价比城市特征明显 义乌迎来“最好时刻”

　　著名房地产专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚曾经在2020义乌房地产金乌论坛上提到：“义乌是高性价比城市，具备二线城市能级。”

　　毋庸置疑的是，义乌目前的城市发展水平、城市营商环境、城市管理水平、未来城市机遇、人才吸引力度等等表现都是极为优异的。

　　而经过上一轮周期的调整，义乌目前的平均房价还维持在两万元/㎡左右。

　　因此，从义乌的一系列优质因素与平均房价对比来看，义乌的高性价比城市特征极为明显。而在未来越来越加剧的城市分化中，高性价比城市明显会是人口流动的最佳目的地。

　　此外，包括“自贸区时代”、“城轨时代”的到来，以及不断推进的“城市有机更新”。这三大历史机遇同时加身，义乌也将迎来“最好时刻”。

　　地块航拍图

　　地块区位配套条件优异 美的加仓深耕义乌

　　当然， 不仅仅只是城市吸引力强，地块自身所具备的条件也是极为优异。地块周边有义乌之心、绣湖公园、市政府、金义东城轨绣湖站等优质配套，区位更是紧邻义乌老市中心所在。

　　而这，也吸引了绿城、华润、绿地、融创、众安等众多大牌房企布局周边。

　　地块区位图

　　而作为本次地块的得主美的，自2018年竞得佛堂地块首入义乌以后，一直都在谋求深耕。2020年又竞得双江湖地块，此后土拍也有多次出手。

　　而今日，美的以25009元/㎡的成交楼面价竞得北苑地块，也是彰显其深耕义乌决心的最佳体现。

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