美的、德信、龙光全省同日拿地 宁波镇海地价创新高

　　浙江在线-住在杭州网1月25日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波、金华、嘉兴共有五宗涉宅地出让，分别位于宁波江北、镇海、奉化区，金华义乌市，嘉兴嘉善市。

　　义乌地块共有金地、碧桂园、中粮、绿城、新城、宝龙等近20家房企参与竞争，最终由美的31.2亿总价、溢价77.3%斩获，楼面价25009元/㎡。

　　宁波江北孔浦商住地有大家、奥克斯、德信、荣安、美的等10余家房企争抢，最终由德信楼面价15865元/㎡竞得，溢价30%；镇海地块经过76轮竞价，由龙光封顶配建1000㎡人才安居房竞得，刷新镇海区涉宅地地价纪录。

　　上海同进10.7亿近底价竞得嘉善长三角未来邨首宗宅地；原定同日出让的奉化南部新城商住地在1月22日因故终止。

　　德信15865元/㎡摘宁波江北商住地

　　江北区JB04-03-10、11、12、13b（孔浦小城镇6#、7#）地块出让面积38107㎡，容积率1.51，建筑面积57541.57㎡。最终由德信以9.1亿元总价竞得，成交楼面价15865元/㎡，溢价率30%。

　　地块商品住宅毛坯限价31200元/ ㎡，车位限价25万/个。根据规划，地块由四宗地块组成，住宅建面3.9万方，幼儿园6038㎡，商服建面1.2万方需自持10年，需配建中型多功能运动场地1500㎡、生鲜超市2000㎡、综合超市2000㎡等。

　　地块位于甬江北板块，为江北区的新兴高端住宅区域，坐拥宁波文创港和甬江科创大走廊双重区域规划利好，且地铁2号线孔浦站距离地块仅400米，轨道交通优势凸显。 地块周边住宅项目较多，世纪滨江、翡翠东方等盘近期均价在3.2-3.5万/㎡。

　　龙光17546元/㎡创镇海地价新纪录

　　镇海区ZH06-03-04-01地块出让面积15378㎡，容积率1.8，建筑面积27680.4㎡。最终由龙光以4.9亿元封顶价+配建人才安居房1000㎡竞得，成交楼面价17546元/㎡，刷新镇海区涉宅地地价纪录。

　　规划显示，地块商品住宅毛坯限价24500元/㎡，车位限价20万元/个，需配建室内体育馆250㎡。

　　地块位于镇海庄市板块，周边万科广场、中兴中学、庄市学校、宁波第五医院等配套环绕，庄市大道、兆龙路、明湖南路等道路纵横，生活出行便捷。

　　目前板块内在售新盘较稀缺，创维崇文花园2020年12月30日首开，推出高层、小高层共395套，首开即罄，均价为2.4万/㎡。

　　美的25009元/㎡斩获义乌北苑商住地

　　北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一出让面积57995.74㎡，容积率2.15，建筑面积124690.84㎡。最终由美的以31.2亿元总价竞得，溢价率77.3%，成交楼面价25009元/㎡，为义乌涉宅地楼面价第三高。

　　根据规划条件显示，地块包含三个地块，其中S3地块为安置地块，安置住宅建面8472㎡。

　　地块地理位置优越，位于机场路与国贸大道交叉处，周边多条交通主干道，出行便捷。此外，周边拥有宾王商贸区、义乌之心等多个商圈，绣湖小学、绣湖中学、稠州医院、文创园等优质配套环绕。区域内在售新盘较多，望辰府、义乌兰园等楼盘近期在售均价在3万/㎡左右。

　　上海同进近底价摘嘉善长三角未来邨首宗宅地

　　善土储B2020-79地块出让面积78919㎡，容积率1.95，建筑面积154102㎡。最终由上海同进置业以10.7亿元总价竞得，成交楼面价6934元/㎡，溢价率0.9%。

地块的规划条件较为复杂、严苛，根据规划地块住宅建面13.9万方，其中2.1万方需暂时自持，在项目三个完整会计年度完成税收21000万元后方可全部销售；商务建面1.5万方，需全部自持。且地块需建设一所9班幼儿园，建成后无偿移交。

　　地块位于嘉善归谷科技园内，地理位置优越。嘉善县归谷科技园是浙江嘉善县域科学发展示范点建设的重要组成，周边基础设施完备，东面孔雀城多个住宅小区林立，居住氛围逐渐浓厚。

　　同时，地块还是长三角“未来邨”内首宗出让的宅地。2019年，同济大学校友数字经济产业园·长三角未来邨项目落地嘉善，总投资106亿元，计划打造为“校地合作高质量发展的示范引领地、高校科研成果转化的首选目的地、同济大学校友企业长三角发展的最佳集聚地。