23000元/㎡ 精装限价未变 杭州崇贤32亩宅地挂牌

　　浙江在线-住在杭州网12月18日讯(浙江在线记者俞东辉) 今日，杭州余杭区挂牌一宗住宅用地，地块位于崇贤板块，邻近祥生群贤府。

　　地块具体经济指标如下：出让面积21450㎡，容积率2.2，建筑高度≤54米，起始楼面价10500元/㎡。

　　值得注意的是，地块还需配建≥2000㎡的服务设施用房，由政府按成本价回购。且需配建不少于地上总建面5%的公租房。

　　地块毛坯销售均价不高于20000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。该限价与板块之前限价相同，未有突破。

　　崇贤板块目前在售及待售项目较多，如星合映、光合映、杭语清澄、宸翰里等。目前板块内合计存量达到56.8万㎡，其中待售项目存量就接近34万㎡。

　　挂牌地块指标表

　　地块所在崇贤板块最近一次成交可追溯至2020年5月，绿地香港以9500元/㎡竞得余杭区崇贤新城A-2地块。但由于其地块商业配建比例及要求较多，故成交楼面价参考性不大。

　　而2019年12月成交的两宗地块，由祥生及西房分获，成交楼面价分别为12668元/㎡及12365元/㎡。

　　从区位上来看，本次挂牌地块处于崇贤板块核心区域，距离上亿广场1.5km，周边还有崇贤第二小学、余杭区崇贤中学等配套。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　地块周边在售及待售项目众多，板块合计存量达到56.8万㎡。目前主力在售的光合映、星合映、澜仕里、海逸翠庭等项目高层精装售价都在2.3万元/㎡左右，与本次挂牌地块精装限价相差不大。

　　地块周边主要项目信息表（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　地块计划于2021年1月19日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院1月19日为您带来的实时直播。

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