楼面价破万元！港龙竞得义乌丝路新区地块

　　浙江在线-住在杭州网8月17日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌成交一宗涉宅用地，地块位于义乌市廿三里街道，同时也位于义乌丝路新区建设范围。

　　本场竞拍共计持续3小时，最后经过97轮竞价，由港龙以10673元/㎡的成交楼面价竞得，溢价率为31.7%。

　　虽然本次出让地块优势不如5天前碧桂园竞得的国贸大道北侧北B地块明显，但竞争热度却不遑多让，在第32轮，甚至有房企直接加价1000万。

　　同时，地块8103元/㎡的起始楼面价就已经远超板块内在售的宝龙红星天铂及联利东望文华的成交楼面价。两项目成交楼面价最高仅为6702元/㎡，港龙地块成交楼面价较其提高了3971元/㎡。

　　据悉， 本场土拍共有华统、中梁、联利、红星美凯龙、港龙、碧桂园、华鸿嘉信、汇和置业、天阳等十余家知名房企参与竞拍，地块热度可见一斑。

　　究其原因，除了义乌整体房地产市场火热之外，作为义乌丝路新区内不可多得的一宗小而精宅地，地块拿地总价相对较低，后期货量小，出货周期短，这或许也是本场土拍热度明显的一个重要内因。

　　成交地块指标表

　　义乌土地市场火热 新房成交再创新高

　　同时，义乌整体市场热度非凡，经过连续多场的高溢价土拍，土地市场的火热已然是毋庸置疑。

　　除了已成交的地块，目前仍挂牌的江东地块、商贸城地块、北苑低密地块均是利好明显的优质地块，预期竞争热度也将居高不下。

　　而新房成交方面，简单的一组数据已经能够说明问题。2020年上半年义乌商品住房成交6641套，成交面积77.44万㎡。而2019年同期数据仅为2953套，成交面积仅为38.03万㎡。

　　2020年上半年新房成交量已经达到了历史的一个新高，同时，成交价格也突破2万元/㎡，逼近2.1万元/㎡。

　　地块区位图

　　高起点丝路新区 新房市场逐渐发力

　　2015年6月，义乌丝路金融小镇获浙江省政府批准，入围第一批浙江省37个省级特色小镇创建名单。

　　一直以来，义乌国际商贸城就是义乌最具时代代表性的城市象征。而丝路新区便是依托国际商贸城所打造的国际化都市新区。

　　可以说从一开始，丝路新区就秉承着高起点高平台的先天基因，因此，它也顺势成为了义乌新的金融商务中心、居住生活中心。

　　同时，随着板块内宝龙红星·天铂、联利·东望文华、东望府二期等项目的持续热销，板块新房市场已经逐渐出现了一定的发展势头。

　　义乌丝路新区效果图

　　而随着义乌城市有机更新不断推进，大量的刚需购房需求产生。义乌刚需市场也将不断崛起，乡镇板块更将不断崛起。

　　其中，自然也包括廿三里街道。

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