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全省冷热不均 台州椒江宅地封顶竞配建 温州俩地块终止

2021-09-08 17:41 来源:浙江在线 / 记者:魏盼 / 编辑:吴承宇

导语

​温州鹿城区及乐清市地块均在出让前终止

  浙江在线-住在杭州网9月8日讯(浙江在线记者 魏盼)今日,原定温台共三宗涉宅用地出让,最终温州鹿城区及乐清市地块均在出让前终止。

  而台州椒江区地块条件优越,且起价较低,因此热度较高,竞价激烈,最终由台州朗成远景房地产以封顶价61300万元竞得,楼面价11569元/㎡,并需无偿返还住宅建筑面积12950㎡。

  这一成交楼面价在椒江区已排名第二,仅次于2019年成交的位于中央商务区方远·天合府的成交地价(24011元/㎡)。直播回顾》》》

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  成交表

  台州椒江地块封顶竞配建成交

  椒江区春潮西路以北、规划三路以东地块,为纯住宅用地,出让面积24085㎡,容积率2.2,可建面积52987㎡,起价8908元/㎡。

  地块位于台州椒江区葭沚街道,北面200米即为台州市域铁路S1线开发大道站,300米即为东泰万华城,东面600米到达万达广场。地块周边1公里内还有台州市体育中心、台州市实验中学、台州市中心医院、台州市中心幼儿园等。

  周边在售楼盘主要有与其“贴隔壁”的中南·锦悦府,今年4月首开,高层毛坯均价约21553元/㎡。与封顶地价11569元/㎡之间,存在较多利润空间。

  地块区位优越,交通便利,周边配套齐全,且为纯住宅用地,形状较为规整,且封顶价仍存较大利润空间,因此备受房企青睐,竞争较为激烈。

  该地块进入限时竞价后,仅6分钟即到达封顶价61300万元,楼面价11569元/㎡,溢价率29.87%。最终经过共212轮竞价,由台州朗成远景房地产竞得,还需无偿返还住宅建筑面积12950㎡。

  据浙报传媒地产研究院测算,地块实际楼面价已达16605元/㎡,若以中南·锦悦府毛坯成交均价21553元/㎡作为预售房价计算,地块已无利润,甚至可能亏损。

椒江.jpg

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