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最低挂价打7折 绍兴镜湖出炉二手房指导价普遍低于周边新盘

2021-08-06 18:21 来源:天目新闻 / 记者:记者 魏盼 / 编辑:吴承宇

导语

​首批共23个小区 有你家吗

  浙江在线-住在杭州网8月6日讯(浙江在线记者 魏盼)4日晚,绍兴市住房和城乡建设局公布镜湖新区住宅小区二手住房(第一批)成交参考价格。

  首批公布的镜湖新区的23个小区的指导价,基本低于周边在售新盘均价。

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  如外滩梅园官方指导价为19900元/㎡,金时花园官方指导价21100元/㎡。周边在售新盘如花语江南此前高层在售价格为24128元/㎡左右,元垄镜庐洋房在售均价32100元/㎡等,均高于二手房指导价。

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  外滩梅园含高层、洋房以及排屋,位于镜湖新区核心区,学区为鲁迅小学分校,区位优越,学区优质,且楼盘品质较好。据浙报传媒地产研究院了解,此前该小区二手房挂牌均价将近30000元/㎡左右。虽挂牌均价中可能含排屋,但仍与此次官方指导价相去甚远。

       

  部分绍兴二手房网站上该小区的二手房月度挂牌均价

  银行按照二手住房成交参考价格发放住房贷款

  按照7月23日绍兴发布的《关于加强二手住房市场监管的通知》,商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。

  假设一套外滩梅园成交,原本市场价是300万,而官方指导价仅为200万。若买卖双方最终以250万成交,按照此前政策,首付为75万,但银行按照官方指导价执行,只能放款140万,那么买家就需要拿出110万的首付,多付35万。

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