浙江四地块三宗封顶竞配建 金昌祥生美的深耕区域分别加仓

　　浙江在线-住在杭州网4月20日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，嘉绍衢三地共四宗重点地块成交，其中三宗地块溢价封顶竞配建，最高配建面积达16900㎡。

　　其中，柯桥柯岩A-21地块封顶竞配建，由金昌以141227万元总价竞得，楼面价26296元/㎡，溢价率34.85%，至少租赁住房面积8010㎡。

　　衢州高铁新城同样溢价封顶并竞配建，由祥生以229000万元总价竞得，楼面价13617元/㎡，溢价率8.53%，至少配建人才公寓面积9950㎡。 

　　嘉兴海盐地块由海盐秦山房地产以48776.625万元总价竞得，楼面价7958元/㎡，溢价率6.1%，至少配建公寓房面积16900㎡。

　　绍兴镜湖新区高铁北站D2地块由美的以245400万元总价竞得，楼面价17670元/㎡，溢价率21.85%。直播回顾

　　金昌26296元/㎡封顶+配建8010㎡摘柯岩低密宅地

　　绍兴柯桥柯岩地块位于柯岩板块，靠近柯岩风景区。地块出让面积38361.5㎡，为住宅用地，容积率仅1.4，可建面积53706.1㎡，地块起价达19500元/㎡。

　　最终，柯桥柯岩A-21地块经过93轮报价，由金昌以141227万元总价竞得，楼面价26296元/㎡，溢价率34.85%，至少租赁住房面积8010㎡。

　　对比3月30日成交的祥生柯岩项目，1.2的容积率，最终成交楼面价26719元/㎡，配建公租房8190㎡。价格基本相当。

　　目前，地块周边在售祥生湛景·笛旸府、金辉半岛云著等，洋房均价18000-22000元/㎡左右，排屋均价35000-47000元/㎡左右。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　美的置业加仓绍兴镜湖板块  楼面价达17670元/㎡

　　绍兴镜湖新区高铁北站D2地块位于现有高铁北站南面，为纯住宅用地，出让面积63129㎡，容积率2.2，可建面积13883.8㎡，起价14501元/㎡。

　　最终，该地块经过56轮报价，由美的置业以245400万元总价竞得，楼面价17670元/㎡，溢价率21.85%。

　　此前，美的在该区域内已有项目在售，即与世茂合作的世茂美的·云筑，该项目在售高层100-136㎡户型，均价约22859元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　祥生封顶+配建入驻衢州高铁新城

　　衢州高铁新城地块位于衢州高铁新城外国语学校南面，出让面积105109㎡，为商住用地，容积率1.6，计容面积168174㎡。该地块限备案均价23000㎡，车位不高于15万/个。

　　最终，经过265轮报价，地块由祥生以229000万元总价竞得，楼面价13617元/㎡，溢价率8.53%，至少配建人才公寓面积9950㎡。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　秦山房产封顶+配建16900㎡竞得嘉兴海盐宅地

　　嘉兴海盐21- 052号地块位于海盐城南板块，武原中学南面。

　　地块出让面积34050㎡，容积率1.8，计容面积61290㎡，起价7500元/㎡。

　　最终，海盐县21- 052号地块经过90轮报价，由海盐秦山房地产以48776.625万元总价竞得，楼面价7958元/㎡，溢价率6.1%，至少配建公寓房面积16900㎡。 去年7月，秦山房产拿下项目东侧书海云墅地块，彼时成交价7933元/㎡，配建公寓房面积2000㎡。周边在售楼盘如佳源·城南印象目前在售均价约14000元/㎡左右。

　　地块位置图（来源：决策通）