天阳首入义乌落子江东 碧桂园溢价31%补仓千岛湖

　　浙江在线-住在杭州网9月2日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，杭绍婺五宗宅地出让，其中三宗宅地溢价成交，其余两宗底价成交。

　　杭州淳安千岛湖宅地经72轮报价，由碧桂园以29924万元总价竞得，楼面价5553.31元/平方米，溢价率31.11%。

　　金华义乌江东街道地块29轮报价，由天阳以86348万元总价竞得，楼面价14170元/㎡，溢价率19.35%。

　　绍兴诸暨两宗宅地则明显区域分化：老城区宅地经162轮报价，由山东高创控股以97743万元总价竞得，楼面价9849元/㎡，溢价率24.29%。而另一宗城东宅地则底价成交。

　　除此之外，桐庐富春未来城商住地底价成交，由圆通竞得。目前，富春未来城“三通一达”仅剩中通。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　溢价31%，碧桂园补仓千岛湖

　　千岛湖镇东庄村A--09地块位于淳安县千岛湖镇城北区块，占地面积23428.4㎡，规划为商住用地，容积率2.3，可建面积53885.32㎡。

　　地块西侧紧邻新安东路，是千岛湖高铁站以及千黄高速千岛湖出口入城的主要通道，同时毗邻千岛湖汽车总站，具备无可比拟的对外交通出行优势。按照县域总体规划，这里将打造成千岛湖标志性建筑—城市客厅。

　　最终，该地块经72轮报价，由碧桂园以29924万元总价竞得，楼面价5553元/㎡，溢价率31.11%。此前，碧桂园在该区域内开发住宅项目碧桂园泷悦。

　　千岛湖地块区位图（来源：决策通）

　　继申通、韵达之后，圆通入驻桐庐富春未来城

　　富春未来城60号地块位于桐庐富春未来城，地块出让面积69525㎡，可建面积228760㎡，地块起价76104万元。

　　地块分A、B区块，A区块为商业，建面99990㎡，需自持40%，B区块分为B1、B2子地块，容积率均为2-2.6，总建面为128770.2㎡（B1为住宅，用地面积40182㎡；B2为商业，用地面积9345㎡，建面不少于5000㎡，需持有10年以上才能分割转让）

　　最终，经过1轮报价，由圆通以76104万元底价竞得，楼面价3327元/㎡。这也是继申通、韵达之后，又一快递企业入驻富春未来城。

　　杭州桐庐地块区位图（来源：决策通）

　　天阳14170元/㎡首入义乌，落子江东

　　义乌成交一宗涉宅地块，地块位于义乌江东街道，紧邻新城吾悦广场。

　　本场竞拍经过29轮竞价，由天阳以14170元/㎡楼面价竞得，溢价率19.4%。

　　虽然与义乌之前几宗高溢价地块相比，溢价率有所下降，但考虑到地块自身规划及起价，14170元/㎡的成交楼面价却是相对合理的一个价格。

　　地块总建面60939㎡，其中商业裙房占比就占到9000-10000㎡，占比接近六分之一。其次，地块起价已然高达11872元/㎡，2km外的云璟府成交楼面价也才8101元/㎡。再加上地块长条形的形状限制，对于后期项目规划排布限制较大。

　　金华义乌地块区位图（来源：决策通）

　　诸暨两宅地同日出让 区位不同结局各异

　　绍兴诸暨两宗宅地成交呈现明显区域分化：位置较为核心的老城区宅地经162轮报价，由山东高创控股以97743万元总价竞得，楼面价9849元/㎡，溢价率24.29%。

　　而另一宗城区边沿的城东宅地则底价成交，由诸暨兴城置业以39294万元底价竞得，楼面价3493元/㎡。

　　诸暨地块区位图（来源：决策通）

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