杭州土地8月量价年内最低 本月一波土地集中来袭

　　浙江在线-住在杭州网9月2日讯（浙江在线记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，8月，杭州市区共成交8宗土地，成交总面积14.1公顷（折合211.2亩），总可建面积30.1万方，总成交金额20.5亿元。与7月比较，土地成交量有明显下降，同时这一成交量价成为近一年单月最低。9月，杭州市区集中推14宗涉宅用地。

　　#重点提要#

　　NO1.量价年内最低

　　8月，杭州市区共成交8宗土地，成交总面积14.1公顷（折合211.2亩），总可建面积30.1万方，总成交金额20.5亿元。　 　　

　　与7月比较，杭州土地成交量有明显下降，同时这一成交量价成为近一年单月最低。

　　NO2.成交热度未降

　　杭州涉宅地仅一宗萧山区南部卧城宅地成交：兴耀以总价113361万元竞得南部卧城的宅地，成交楼面价16627元/㎡，而土地最终24%的溢价率与7月成交涉宅地显得略有下降。

　　但综合考虑该宗地块的各项条件及起价限价，24%的溢价率实际已经是较高水平。

　　NO3.近期集中推地

　　本月，杭州市区集中推14宗涉宅用地，总体量约97.7万方，总起始价约123.9亿元，预计成交量价较8月明显上升。

　　#核心数据#

　　2020年8月，杭州市区共成交8宗土地，成交总面积14.1公顷（折合211.2亩），总可建面积30.1万方，总成交金额20.5亿元。

　　其中7宗涉宅地成交（2宗商品住宅及5宗人才租赁用地），成交总面积12.9公顷（折合193.7亩），总可建面积28.6万方，总成交金额20.4亿元。

　　2020年9月，杭州市区预计出让18宗地块，出让面积共计约52.5顷，总可建面积约108.5万方，总起始价约131.1亿元。其中，共有14宗涉宅用地(13宗商品住宅用地、1宗人才租赁用地），出让面积共计约48.2公顷，总可建面积约97.7万方，总起始价约123.9亿元。

　　附表：2020年8月杭州市区土地成交详表、2020年9月杭州市区土地预计出让详表

　　NO1.2020年8月杭州土地市场成交20.5亿元　

　　2020年8月，杭州市区共成交8宗土地，成交总面积14.1公顷（折合211.2亩），总可建面积30.1万方，总成交金额20.5亿元。

　　2020年8月，主城区成交3宗地块，总面积3.9公顷，可建面积9.1万方，成交金额3.7亿元，占总成交额的17.9%。余杭区8月土地无出让无成交。萧山区成交2宗地块，总面积2.9公顷，可建面积7.8万方，成交金额11.6亿元，占总成交额的56.6%。

　　富阳区成交2宗地块，总面积6.0公顷，可建面积10.7万方，成交金额2.2亿元，占总成交额的10.6%。临安区成交1宗地块，总面积1.3公顷，可建面积2.5万方，成交金额3.1亿元，占总成交额的14.9%。

　　NO2.杭州市区8月涉宅地成交7宗　

　　8月，杭州市区7宗涉宅地成交（2宗商品住宅及5宗人才租赁用地），成交总面积12.9公顷（折合193.7亩），总可建面积28.6万方，总成交金额20.4亿元，占成交总额99.1%。

　　8月，杭州市区成交1宗商地，成交总面积1.2公顷，总可建面积1.5万方，总成交金额0.2亿元，占总成交额的0.9%。

　　8月杭州市区宅地、商地成交情况表

　　#附表#

　　NO1.2020年8月杭州市区土地成交详表

　　NO2.2020年9月杭州市区土地预计出让详表

　　【本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区范围为市六区（不含萧、余、富、临）】