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全省热度不一 宁波宅地大鳄瓜分 海宁本土依然强劲

2020-07-31 16:19 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:魏盼 / 编辑:张筱

导语

绿城万科鸿翔分别拿地

  浙江在线-住在杭州网7月31日讯(浙江在线记者 魏盼)今日,甬嘉台共五宗地块成交,热度不一。

  其中,宁波市场三宗宅地由全国性大鳄瓜分,其中江北姊妹地均封顶+竞配成交,且楼面价刷新板块新高;而鄞州东钱湖地块却意外底价成交。

  嘉兴海宁本土房企依然强劲,鸿翔力克众敌,封顶+配建10680㎡夺海宁市中心宅地;台州东部新城宅地溢价42.6%成交。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>> 

7.31地块成交表.jpg

  宁波江北姊妹地均封顶+竞配成交 板块楼面价创新高

  宁波江北姊妹地位于宁波江北慈城板块,两宗地块总出让面积83439㎡,总体量127264㎡,起价分别为9900、10000元/㎡。

  其中,西侧江北区CC09-02-11地块经过176轮报价,由万科以99368.64万元总价竞得,楼面价14840元/平方米,溢价率49.9%,至少配建保障房面积4200平米。

  东侧江北区CC09-02-12地块经过41轮报价,同样由万科以90396万元总价竞得,楼面价14990元/平方米,溢价率49.9%,至少配建保障房面积2200平米。

  同板块内此前最高楼面价为港中旅项目,成交于2019年8月,楼面价11000元/㎡。短短一年,距离仅500米,地块条件相差无几,但成交价已提升至14990元/㎡,价差达3990元/㎡,且还增加了配建,宁波市场热度可见一斑。

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  宁波江北宅地区位图 (来源:决策通)

  绿城&宁波轨交底价摘东钱湖地块

  宁波鄞州东钱湖地块出让面积187210㎡,容积率仅1.1,可建面积高达207041㎡,楼面起价9020元/㎡。地块各类型产品毛坯限价25000-28000元/㎡。

  结果出乎意料:仅1轮报价即告成交,由绿城&宁波轨交以186751万元底价竞得,楼面价9020元/㎡。

  据浙报传媒地产研究院数据显示,绿城与宁波轨交在宁波市场已合作地铁沿线多个项目,如已一期交付的宁波杨柳郡以及2019年12月以来新获取的4号线潘火站、矮柳站以及5号线海晏南路站旁项目。

  绿城与宁波轨交这对老搭档此次联合竞得的东钱湖项目,就位于东钱湖管委会大楼西侧,处于在建地铁4号线小洋江站和东钱湖站之间,距离均有1公里左右。

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  宁波东钱湖宅地区位图 (来源:决策通)

  鸿翔封顶+配建10680㎡夺海宁宅地

  海宁本土房企依然强劲。

  海宁市中心地块经过144轮报价,由本土房企鸿翔以66900万元总价竞得,楼面价10750元/㎡,溢价率50%,至少配建保障房面积10680平米。

  地块周边已有多个已售罄的鸿翔项目,如鸿翔•好旺角、鸿翔南湾以及鸿翔•海棠湾等。周边在售新盘鸿翔中南•花语钱塘毛坯在售高层价格约19652元/㎡左右。

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  嘉兴海宁宅地区位图 (来源:决策通)

  台州温岭东部新城宅地溢价43%成交

  台州温岭东部新城宅地出让面积65237㎡,可建面积130474㎡,起价1656元/㎡。

  地块经过68轮报价,由上海瑞泰春江科技以30800万元总价竞得,楼面价2360.62元/平方米,溢价率42.59%。

  南面碧桂园禧悦2019年7月成交价1893元/㎡,目前在售高层毛坯均价约9781元/㎡。

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  台州温岭宅地区位图 (来源:决策通)

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