全省热度不一 宁波宅地大鳄瓜分 海宁本土依然强劲

　　浙江在线-住在杭州网7月31日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，甬嘉台共五宗地块成交，热度不一。

　　其中，宁波市场三宗宅地由全国性大鳄瓜分，其中江北姊妹地均封顶+竞配成交，且楼面价刷新板块新高；而鄞州东钱湖地块却意外底价成交。

　　嘉兴海宁本土房企依然强劲，鸿翔力克众敌，封顶+配建10680㎡夺海宁市中心宅地；台州东部新城宅地溢价42.6%成交。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>> 

　　宁波江北姊妹地均封顶+竞配成交 板块楼面价创新高

　　宁波江北姊妹地位于宁波江北慈城板块，两宗地块总出让面积83439㎡，总体量127264㎡，起价分别为9900、10000元/㎡。

　　其中，西侧江北区CC09-02-11地块经过176轮报价，由万科以99368.64万元总价竞得，楼面价14840元/平方米，溢价率49.9%，至少配建保障房面积4200平米。

　　东侧江北区CC09-02-12地块经过41轮报价，同样由万科以90396万元总价竞得，楼面价14990元/平方米，溢价率49.9%，至少配建保障房面积2200平米。

　　同板块内此前最高楼面价为港中旅项目，成交于2019年8月，楼面价11000元/㎡。短短一年，距离仅500米，地块条件相差无几，但成交价已提升至14990元/㎡，价差达3990元/㎡，且还增加了配建，宁波市场热度可见一斑。

　　宁波江北宅地区位图 （来源：决策通）

　　绿城&宁波轨交底价摘东钱湖地块

　　宁波鄞州东钱湖地块出让面积187210㎡，容积率仅1.1，可建面积高达207041㎡，楼面起价9020元/㎡。地块各类型产品毛坯限价25000-28000元/㎡。

　　结果出乎意料：仅1轮报价即告成交，由绿城&宁波轨交以186751万元底价竞得，楼面价9020元/㎡。

　　据浙报传媒地产研究院数据显示，绿城与宁波轨交在宁波市场已合作地铁沿线多个项目，如已一期交付的宁波杨柳郡以及2019年12月以来新获取的4号线潘火站、矮柳站以及5号线海晏南路站旁项目。

　　绿城与宁波轨交这对老搭档此次联合竞得的东钱湖项目，就位于东钱湖管委会大楼西侧，处于在建地铁4号线小洋江站和东钱湖站之间，距离均有1公里左右。

　　宁波东钱湖宅地区位图 （来源：决策通）

　　鸿翔封顶+配建10680㎡夺海宁宅地

　　海宁本土房企依然强劲。

　　海宁市中心地块经过144轮报价，由本土房企鸿翔以66900万元总价竞得，楼面价10750元/㎡，溢价率50%，至少配建保障房面积10680平米。

　　地块周边已有多个已售罄的鸿翔项目，如鸿翔•好旺角、鸿翔南湾以及鸿翔•海棠湾等。周边在售新盘鸿翔中南•花语钱塘毛坯在售高层价格约19652元/㎡左右。

　　嘉兴海宁宅地区位图 （来源：决策通）

　　台州温岭东部新城宅地溢价43%成交

　　台州温岭东部新城宅地出让面积65237㎡，可建面积130474㎡，起价1656元/㎡。

　　地块经过68轮报价，由上海瑞泰春江科技以30800万元总价竞得，楼面价2360.62元/平方米，溢价率42.59%。

　　南面碧桂园禧悦2019年7月成交价1893元/㎡，目前在售高层毛坯均价约9781元/㎡。

　　台州温岭宅地区位图 （来源：决策通）

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