|
|
|
|
|
|
滨康综合体重新出让!2019杭州13423亩土地计划来了
来源: 浙江在线   记者 魏盼  编辑: 卢一
  根据浙报传媒地产研究院消息,2019年杭州市全市出让计划共收录了356宗地块,总出让面积13423亩,其中杭州十区收录地块287宗11474亩,供应量颇为充足。

2019年杭州全市出让计划

微信图片_20190114193715.jpg

  浙江在线-住在杭州网1月14日讯( 浙江在线记者 魏盼) 根据浙报传媒地产研究院消息,2019年杭州市全市出让计划共收录了356宗地块,总出让面积13423亩,其中杭州十区收录地块287宗11474亩,供应量颇为充足。

  分区域来看,2019年主城区供地仍是重头戏,计划供地78宗3287亩,占市区总供地量近三成,与2018年实际成交量(70宗3212亩)基本持平。余杭区紧随其后,计划出让50宗地共计2380亩,占比超两成。除此之外,萧山区、临安区供地较多。

  三县市中,淳安县虽出地宗数仅21宗,不敌桐庐县34宗,但出让面积高达823亩,列三县市首位。

  滨康综合体、文晖城市之星综合体、金沙湖地块……

  主城区37宗2237亩涉宅地列入出让计划

  主城区涉宅地共计37宗2237亩,江干区、拱墅区延续以往“供地大户”称号,分别以16宗1084亩、9宗444亩涉宅地供应量居主城六区前列,其中彭埠、艮北、祥符等板块的涉宅地供地量较多。

2019年主城区计划出让涉宅地分布情况

微信图片_20190114194023.jpg

  除此之外,西兴、白马湖、金沙湖、文晖、东新等供地较为稀缺的区域在2019年也将有重磅宅地推出。

  最曲折地块:时隔九年!滨康综合体将迎再次出让

微信图片_20190114194424.jpg

  翻查2019年计划出让地块列表,记者发现,滨康综合体(1)地块、滨康综合体(2)地块赫然在列,两者均为商住用地,分别为60亩、80亩。其中滨康综合体(2)地块拟调整为住宅用地。

  时间回溯至2010年5月20日,杭政储出[2010]26号滨康综合体地块经过35轮竞拍,最终由滨江地铁投资有限公司以25.7亿竞得,楼面价6851元/平方米。该地块出让面积93779平方米,总体量达37.5万方。但周边居民却苦等不至,至今该项目仍迟迟不动工。

  时隔九年,原本地块内规划的汽车南站已重新选址另建,滨康综合体也终于迎来破局,即将在2019年再次出让。

  除此之外,滨江多年未出地的白马湖板块也将迎来又一宅地出让。

  最期待地块:十年等待!金沙湖再出两宗宅地 

微信图片_20190114194427.jpg

  自2009年12月,龙湖拿下滟澜山三宗地块后,金沙湖板块就此紧闭土地市场大门。

  时隔十年,金沙湖板块将重启出让,位于金沙湖南北两岸的下沙中心区单元JS0410-10地块、下沙中心区单元JS0403-39地块均被收录在2019年出让计划中。

  如今,金沙湖业已成型,商业有龙湖天街、下沙银泰城,医疗有邵逸夫医院下沙园区,对外路网四通八达,地铁直通,配套可谓一应俱全。下沙中心区土地资源稀缺,金沙湖一带房价也是节节攀升,据浙报传媒地产研究院了解,已有多家房企关注这两宗地块。

  最规模地块:146亩文晖单城市之星纯宅地 

微信图片_20190114194430.jpg

  主城区计划地块中,规模最大的即为文晖单元XC0402-28;XC0403-07、09、33;XC0404-07地块,该地块为城市之星综合体组成部分,也是下城区近几年来出让的最大宗地块,单幅面积达146亩。

  地块与在建地铁五号线的城市之星站近乎“零距离”,在未来,地铁五号线使得地块交通优势凸显。

  值得注意的是,该地块为城市之星综合体组成部分,此前是规划用途为居住、商务、商业、商业服务业、娱乐康体、商业兼容用地(工业遗产)、社会停车场库用地。但在2019年出让计划中,该地块面积范围有所调整,性质已为纯住宅用地。

  最金贵地块:望江单元SC0402-R21-08地块 

微信图片_20190114194432.jpg

  望江单元SC0402-R21-08地块位于杭州中部,隶属于杭州市上城区。背依杭州城站高铁交通门户,面向钱塘江湾,地处杭州新老城市中心之间。

  2018年8月,滨江竞得以26.2亿元竞得滨江·御品项目地块,折合楼面价29976元/㎡。此后,望江单元SC0402-R21-08地块堪称区域内核心宅地独苗。2019年,这一核心地块将花落谁手,又将上演怎样的争夺,我们拭目以待!

  大江东、市北、临平新城、东湖新城成2019供地大户

  钱江世纪城2019年供应两宅地共104亩

  据记者统计,萧山区今年可供应的涉宅的用地35宗共1690亩,主要分布在市北、湘湖、钱江世纪城以及空港新城等板块。2019年,备受关注的钱江世纪城共计划出让两宗纯住宅用地,其中钱江世纪城S-05/06地块出让面积70亩,钱江世纪城R-04地块出让面积34亩。

  单独列入的大江东涉宅用地为10宗515亩,主要分布在大江东的核心滨湖板块,其中包括位于龙湖天街北面的江东一路北住宅地块1(35亩)、江东一路北商住地块3(33亩)。

  余杭区今年计划出让涉宅用地34宗1610亩,地块分布比较均匀,西面主要集中于未来科技城、闲林、瓶窑等板块;北面主要出自勾庄、崇贤等板块;东面集中于临平新城以及东湖新城。

  杭州第九区的富阳区,计划出让涉宅用地22宗908亩,主要分布在银湖、富春等板块,除此之外,新设立的江南新湾城也将有两宗宅地出让,分别为江南新城3号(35亩)、江南新城6号(38亩)。

  新列入的第十区临安,依然是计划满满,2019年计划出让涉宅地25宗共计1365亩,超过富阳区,涉宅地主要出自临安市区。


相关新闻
版权和免责声明
    凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

    本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

    联系电话:0571-85399729

浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证:浙B2-20080242 | 广告经营许可证号:3300008000006
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
常年法律顾问:浙江腾飞金鹰律师事务所