有深耕者有新面孔 崇贤又添自住供应

　　住在杭州网4月25日讯（记者 马梦婷）近日，杭州轨道交通四期建设规划迈过重要的环评门槛。

　　对于崇贤新城来说，无疑是一个好消息——这意味着板块地铁预期在逐步走向现实，贯穿崇贤的规划15号线，正是4期新建线路2号线，设有崇杭街等站点，未来崇贤将更加便捷地互通市区。

　　获得地铁加持的崇贤新城，今日有4宗土地参与杭州第一批集中供地，均顺利出让。

　　其中深耕区域多年的西房再次回归，拿下9.2万方的向阳B-15地块；长住集团首入杭州选择崇贤，拿下5.9万方E-2宅地。

　　01.自住客群pick 屡获房企深耕

　　近年来，凭借浓郁居住氛围和价值配套，崇贤的已吸引众多自住客群。随着板块成为自住者青睐的优选，区域土地市场也热度不断，多家房企选择深耕。

　　比如此前第三杭州2022年第三批土地争夺中，赞成多年后回归崇贤深耕。

　　今日，深耕板块的西房也再次回归，此前已在板块内已打造了杭语清澄、秋实宸悦、杭语宸鹭院、拱宸外滩等众多楼盘项目。

　　一方面，崇贤新城距离杭州核心武林广场商圈仅12公里，同时还是地铁15号线大概率终点站所在板块，崇贤的总价却仅需两三百万，是杭州绕城内鲜有的价格洼地。

　　另一方面，2017年以来，随着群贤府、拱宸外滩、京杭府等一大批新建商品房不断入市、交付、入住，崇贤新城的人居价值也跃上了新的台阶，近年来新房市场活力明显，楼盘摇号人数增多热度显现，各个户型去化情况均较好。

　　目前，板块储备项目较少，库存处于低位，而市区和城北的刚需外溢客户和地缘改善客户需求仍很大，亟待供应入市，今日成交西房、长住集团等项目将为板块解渴。

　　02.综合配套醇熟 发展蓝图向好

　　随着崇贤新城搭上“大运河科创城”的发展快车，板块在价值和规划上都有了新的发展。

　　从临平“西优”的具体战略可知，塘栖古镇+大运河+超山+丁山湖将协同打造区域山水格局。对外，大运河科创城将成为便捷通达的“多元汇聚、创新引领” 高地；对内，将打造“诗意江南、精致城市”样板，崇贤将开启诗意产城融合的新篇章。

　　随着上亿广场开业，崇贤新城的商业格局打开，根据《临平区“十四五”商业网点发展规划》，崇贤后续将引导商圈信息化、智慧化、特色化发展，继续对周边业态进行整合提升，打造舒适便利、时尚休闲、人流集聚的核心商圈。据浙报传媒地产研究院获悉，区域内核心还或将有大型商业综合体落地，将有商业新活力注入。

　　此外，板块有崇贤中学、沾桥中学、崇贤第一小学、陆家桥幼儿园等提供一站式教育配套，12班崇贤村幼儿园与54班崇贤村小学建设中。此外，临平区大运河文化带崇贤段一期项目设计方案近期已正式确定，崇贤城市公园和崇贤运动公园将共同为崇贤新城带来优质景观配套。 

　　崇贤城市公园