杭州9月0宅地 首批竞品质“全军覆没”

　　浙江在线-住在杭州网9月28日讯（记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，2021年9月，首批共计十宗竞品质地块“全军覆没”——此前在报名阶段唯一“幸存”的富阳地块的报名企业没有收到报名确认书、不会进入竞价环节。同月,杭州发布了第二批集中用地细则。

　　重点提要

　　一、成交：9月杭州无涉宅地成交

　　2021年9月，杭州市区成交1宗土地，出让面积3.6万方（54.04亩），成交建筑面积5.8万方，成交总价2.1亿元，无涉宅地成交。

　　二、“流拍”：竞品质“全军覆没”

　　9月，截止到24日，浙报传媒地产研究院收到消息：杭州首批共计十宗竞品质地块“全军覆没”——此前在报名阶段唯一“幸存”的富阳地块的报名企业没有收到报名确认书、不会进入竞价环节。此前，九宗地块报名未达标，相当于“流拍”。至此，原定于10月13日出让的杭州十宗竞品质地块相当于全部“流拍”。

　　同时本月杭州发布了第二批集中用地细则，有三点最值得关注：1.“兄弟”公司被认定为同集团公司，也就是会收到“禁马甲”的限制；2.资金来源申报较为复杂，有详细申报表需填写；3.一年开发资质在有效期内即可。

　　核心数据：

　　2021年9月，杭州市区成交1宗土地，出让面积3.6万方（54.04亩），成交建筑面积5.8万方，成交总价2.1亿元。

　　其中涉宅地无土地成交。

　　2021年10月，杭州市区预计出让31宗土地，出让面积191.6 万方（2873亩），总建筑面积466.0万方，起始总价629.0亿元。

　　但截至当前，10月13日出让的十宗竞品质地块相当于全部“流拍”，10月12日出让的普通21宗涉宅地（29宗商品住宅，1宗人才商品房，1宗人才专项租赁住房）出让面积147.3万方，总建筑面积368.5万方，起始总价461.6亿元。

　　附表：2021年9月杭州市区出让土地表、2021年10月杭州市区出让土地表

　　一、2021年9月杭州土地市场成交2.1亿元

　　2021年8月，杭州市区成交2宗土地，出让面积16.2万方（243.3亩），成交建筑面积34.6万方，成交总价13.8亿元。

　　2021年9月，杭州萧山区成交1宗土地，出让面积3.6万方（54.04亩），成交建筑面积5.8万方，成交总价2.1亿元。

　　主城区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区9月无出让成交土地。

　　二、杭州市区9月无涉宅地成交

　　9月，杭州市区无涉宅地其他地成交。

　　商地成交1宗土地(杭州首个costco门店项目土地），出让面积3.6万方（54.04亩），成交建筑面积5.8万方，成交总价2.1亿元。

　　2021年9月杭州市区土地成交详表

　　2021年10月杭州市区土地预计出让详表（竞品质已相当“流拍”）

　　本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区