嘉兴冷热不一 义乌流拍 浙江单日土地成交超70亿

　　浙江在线-住在杭州网8月30日消息（浙江在线记者 马梦婷）今日，嘉兴、金华、丽水出让9宗重点涉宅地。

　　其中嘉兴涉宅地主要有以下特征：

　　1.嘉兴市区土地最终成交热度不一，三宗南湖区热度高，两宗涉宅地溢价封顶竞配人才住房。秀洲区涉宅地一宗封顶竞配，一宗低溢价成交。经开区两宗商住地底价、低溢价成交。

　　2.与嘉兴2021年5月集中出让土地相比，出让区域没有较大变化，但较多板块土地热度有所降低，如国际商务区、秀洲新区等。

　　3.较多房企选择合作拿地，7宗土地成交总价超61亿元。

　　金华义乌商住地挂牌期间无单位竞价流拍。

　　丽水莲都区商住地由滨江&兴耀以91600万元总价竞得，楼面价10929元/平方米，溢价率0.66%。

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　　嘉兴67.8万方土地成交金额约61亿

　　嘉兴7宗土地出让，其中南湖区3宗，经开区2宗，秀洲区2宗，市区合计出让35.2万方，起始总价57.0亿元，起始楼面价在7549元/㎡- 9010元/㎡。

2021南-027号地块由安徽省高速地产&浙江省交投以113392万元总价竞得，楼面价9624元/㎡，溢价率14.2%。

2021南-028号地块由竞中海以72102万元总价竞得，楼面价10040元/平方米，溢价率17.04%，竞配人才住房9100㎡。

2021南-029号地块由中海以59690万元总价竞得，楼面价10040元/平方米，溢价率20.12%，竞配人才住房6500㎡。商业建筑面积占项目计容建筑面积的比例为4%-5%，须100%自持。

　　周边佳源·四季花园2021年5月 成交楼面价10040元/㎡+竞配人才住房33500㎡。荣安嘉兴科技城项目2021年5月成交楼面价10040元/㎡+竞配人才住房17600㎡。

　　嘉兴南湖区项目区位图（来源：“决策通”） 

　　经开2021-16号地块由鸿翔&扬州中远以71044万元底价竞得，楼面价7549元/平方米。赖施浜港及沿河绿化带和赖施浜路地下空间9500.29㎡随同地面一并出让；商办部分计容建面不小于30%（A位置布局商业，商业建面不小于2.1万方、B位置布局净菜超市及办公，打造商办街区，办公建面不小于0.5万方、C位置布局住宅，建面不大于6.4万方）；商业、办公须整体自持；配建净菜超市不少于1000㎡，公厕不少于100㎡。

　　经开2021-17号地块由华润&嘉兴城市建设投资以132527万元总价竞得，楼面价8752元/㎡，溢价率0.15%。石家浜及沿河绿化带地下空间8535.08㎡随同地面一并出让；配建净菜超市不小于1000㎡、街道文体文化中心，建面不小于2500㎡，建成后移交街道。商业（含净菜超市）、办公建面18%-35%（27257㎡-53000㎡），其中商业不少于5000㎡，商业（不含净菜超市）、办公建成后无偿移交给城投公司，城投整体自持或销售，最小分割产权不小于300㎡。

　　周边佳源·四季星城2021年5月成交楼面价8835元/㎡+竞配人才住房8900㎡。荣安南湖新区项目2021年5月成交楼面价9510元/㎡+竞配人才住房31500㎡。

　　嘉兴经开区项目区位图（来源：“决策通”）

　　2021嘉秀洲-024号地块由华润&嘉兴城市建设投资以110328万元总价竞得，楼面价8339元/平方米，溢价率0.46%。

　　亚伦秀洲国家高新区项目2021年5月成交楼面价9119元/㎡+竞配人才住房34800㎡。

　　2021嘉秀洲-025号地块由浙江省交投&祥生以51000万元封顶总价竞得，楼面价10033元/平方米，溢价率11.35%，竞配人才住房面积900㎡。

　　周边佳源·璟湖湾2020年10月成交楼面价10038元/㎡+竞配人才住房21000㎡。

　　嘉兴秀洲区项目区位图（来源：“决策通”）

　　金华义乌商住地流拍

　　金华义乌商住地挂牌期间无单位竞价流拍,起始楼面价12086元/㎡。

　　地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。周边世茂中奥·江稠府2020年成交楼面价8411元/㎡。

　　金华义乌项目区位图（来源:“决策通”）

　　丽水莲都商住地低溢价成交

　　丽水莲都商住地由滨江&兴耀以91600万元总价竞得，楼面价10929元/平方米，溢价率0.66%。

　　该地块四层及四层以上普通商品房住宅备案最高均价为19800元/㎡，非人防地下车位22万元/每个，储藏间9900元/㎡；商业用房建筑面积控制在1000-2000㎡；代建公共绿地面积9903㎡。商业1500-2000㎡，幼儿园不少于4000㎡，农产品交易及菜场不少于2000㎡，养老设施不少于2100㎡。

　　周边中骏·璟园2019年8661元/㎡。

　　丽水莲都项目区位图（来源：“决策通”）

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