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嘉兴冷热不一 义乌流拍 浙江单日土地成交超70亿

2021-08-30 17:36 来源:住在杭州网 / 记者:马梦婷 / 编辑:吴承宇

导语

丽水近底价

  浙江在线-住在杭州网8月30日消息(浙江在线记者 马梦婷)今日,嘉兴、金华、丽水出让9宗重点涉宅地。

  其中嘉兴涉宅地主要有以下特征:

  1.嘉兴市区土地最终成交热度不一,三宗南湖区热度高,两宗涉宅地溢价封顶竞配人才住房。秀洲区涉宅地一宗封顶竞配,一宗低溢价成交。经开区两宗商住地底价、低溢价成交。

  2.与嘉兴2021年5月集中出让土地相比,出让区域没有较大变化,但较多板块土地热度有所降低,如国际商务区、秀洲新区等。

  3.较多房企选择合作拿地,7宗土地成交总价超61亿元。

  金华义乌商住地挂牌期间无单位竞价流拍。

  丽水莲都区商住地由滨江&兴耀以91600万元总价竞得,楼面价10929元/平方米,溢价率0.66%。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

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  嘉兴67.8万方土地成交金额约61亿

  嘉兴7宗土地出让,其中南湖区3宗,经开区2宗,秀洲区2宗,市区合计出让35.2万方,起始总价57.0亿元,起始楼面价在7549元/㎡- 9010元/㎡。

2021南-027号地块由安徽省高速地产&浙江省交投以113392万元总价竞得,楼面价9624元/㎡,溢价率14.2%。

2021南-028号地块由竞中海以72102万元总价竞得,楼面价10040元/平方米,溢价率17.04%,竞配人才住房9100㎡。

2021南-029号地块由中海以59690万元总价竞得,楼面价10040元/平方米,溢价率20.12%,竞配人才住房6500㎡。商业建筑面积占项目计容建筑面积的比例为4%-5%,须100%自持。

  周边佳源·四季花园2021年5月 成交楼面价10040元/㎡+竞配人才住房33500㎡。荣安嘉兴科技城项目2021年5月成交楼面价10040元/㎡+竞配人才住房17600㎡。

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  嘉兴南湖区项目区位图(来源:“决策通”) 

  经开2021-16号地块由鸿翔&扬州中远以71044万元底价竞得,楼面价7549元/平方米。赖施浜港及沿河绿化带和赖施浜路地下空间9500.29㎡随同地面一并出让;商办部分计容建面不小于30%(A位置布局商业,商业建面不小于2.1万方、B位置布局净菜超市及办公,打造商办街区,办公建面不小于0.5万方、C位置布局住宅,建面不大于6.4万方);商业、办公须整体自持;配建净菜超市不少于1000㎡,公厕不少于100㎡。

  经开2021-17号地块由华润&嘉兴城市建设投资以132527万元总价竞得,楼面价8752元/㎡,溢价率0.15%。石家浜及沿河绿化带地下空间8535.08㎡随同地面一并出让;配建净菜超市不小于1000㎡、街道文体文化中心,建面不小于2500㎡,建成后移交街道。商业(含净菜超市)、办公建面18%-35%(27257㎡-53000㎡),其中商业不少于5000㎡,商业(不含净菜超市)、办公建成后无偿移交给城投公司,城投整体自持或销售,最小分割产权不小于300㎡。

  周边佳源·四季星城2021年5月成交楼面价8835元/㎡+竞配人才住房8900㎡。荣安南湖新区项目2021年5月成交楼面价9510元/㎡+竞配人才住房31500㎡。

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  嘉兴经开区项目区位图(来源:“决策通”)

  2021嘉秀洲-024号地块由华润&嘉兴城市建设投资以110328万元总价竞得,楼面价8339元/平方米,溢价率0.46%。

  亚伦秀洲国家高新区项目2021年5月成交楼面价9119元/㎡+竞配人才住房34800㎡。

  2021嘉秀洲-025号地块由浙江省交投&祥生以51000万元封顶总价竞得,楼面价10033元/平方米,溢价率11.35%,竞配人才住房面积900㎡。

  周边佳源·璟湖湾2020年10月成交楼面价10038元/㎡+竞配人才住房21000㎡。

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  嘉兴秀洲区项目区位图(来源:“决策通”)

  金华义乌商住地流拍

  金华义乌商住地挂牌期间无单位竞价流拍,起始楼面价12086元/㎡。

  地块建筑形式为多层,其中一层为商业,二层及以上为住宅。周边世茂中奥·江稠府2020年成交楼面价8411元/㎡。

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  金华义乌项目区位图(来源:“决策通”)

  丽水莲都商住地低溢价成交

  丽水莲都商住地由滨江&兴耀以91600万元总价竞得,楼面价10929元/平方米,溢价率0.66%。

  该地块四层及四层以上普通商品房住宅备案最高均价为19800元/㎡,非人防地下车位22万元/每个,储藏间9900元/㎡;商业用房建筑面积控制在1000-2000㎡;代建公共绿地面积9903㎡。商业1500-2000㎡,幼儿园不少于4000㎡,农产品交易及菜场不少于2000㎡,养老设施不少于2100㎡。

  周边中骏·璟园2019年8661元/㎡。

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  丽水莲都项目区位图(来源:“决策通”)

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