将出让的杭州土地中 有9个板块新房限价变化了
导语
上调最高的+7900元/㎡ 下调最多的-2000元/㎡
浙江在线-住在杭州网8月10日讯（浙江在线记者 马梦婷）近期，杭州推出第二批集中出让土地，共计31宗地块，出让面积2873亩，将于9月7日-8日出让，十宗宅地率先试水先竞品质方案再竞价。
31宗土土地中，1宗为人才租赁住房，1宗为定向人才商品房（云谷双桥宅地毛坯限价25000元/㎡）。
其它29宗涉宅地涵盖25个板块，不乏有的板块产生了限价变化。
浙报传媒地产研究院就以上29宗普通商品住房进行限价梳理，盘点了一份限价变化名单：3个板块第一次出让“双限地”，4个板块最高限价上调，两个板块最低限价下降。
限价上升：笕桥、长河、东湖新城、三墩
板块最高限价上升的有笕桥、长河、东湖新城、三墩四个板块，但情况有所不同。
笕桥、长河土地区位配套等与此前出让附近项目无明显不同，但限价仍有所上调。
三墩、东湖新城入地与此前同板块双限项目相距较远，基本在2km及以上，区位和配套情况等较此前项目有明显优势。
（1）笕桥宅地精装限价42640元/㎡，较此前同板块项目限价40800元/㎡上调1840元/㎡。
地块区位图（来源：“决策通”）
（2）长河宅地精装限价40000元/㎡，较此前同板块项目限价38000元/㎡上调2000元/㎡。
地块区位图（来源：“决策通”）
（3）三墩宅地精装限价36000元/㎡，较此前三墩北项目限价28100元/㎡上调7900元/㎡。本次出让三墩宅地更接近三墩镇中心，较三墩北项目有明显区位及配套的不同。
地块区位图（来源：“决策通”）
（4）东湖新城（非南区）两宗宅地精装限价20670元/㎡，较此前同板块项目最高限价19800元/㎡又上调870元/㎡。
本次出让的双限地较此前项目（华景川&奥园东湖新城项目、华元·星万里等）更接近东湖新城南区，各项综合配套水平更优，且是杭州地铁9号线昌达路车辆段上盖物业综合体项目，轨道交通优势明显。
地块区位图（来源：“决策通”）
2、限价下调：上塘北、临安锦城
板块最低限价下降的有上塘北、临安锦城。
（1）上塘北宅地精装限价34000元/㎡，较此前同板块项目限价36000元/㎡下降2000元/㎡。
事实上，上塘北宅地更靠近桃源板块，且靠近铁路，综合配套不及此前出让的星创晶悦府、星创晶晖里等项目。
地块区位图（来源：“决策通”）
（2）临安锦城商住地精装限价24800元/㎡，较此前同板块项目最低限价26300元/㎡(中天·宸澜学府、华发·峰荟、绿地宝龙·柏源晶舍等，与土地位于同一区域)下降1500元/㎡。
地块区位图（来源：“决策通”）
3、解锁限价：云城、良渚、太湖源镇
随着本次土地推出，云城、良渚、太湖源镇等区域首次挂牌双限地。
（1）云城杭腾未来社区地精装限价36100元/㎡，与项目附近未来科技城土地限价基本处于同一水平，与金成·汀云上府持平，高于中梁·沐宸院，低于众安·蒲荷芸邸。
地块区位图（来源：“决策通”）
（2）良渚客厅商住地精装限价27100元/㎡。周边新房处于断供状态，优质二手房售价达到4万元/㎡。
地块区位图（来源：“决策通”）
地块区位图（来源：“决策通”）
凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网"，并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。
本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
联系电话：0571-85399752。
