世茂广场来了！杭州笕桥新城商业能级跃升 撬动大城东

　　浙江在线-住在杭州网1月6日讯（浙江在线记者 马梦婷）杭州笕桥新城商住地经激烈争夺后由世茂成功竞得，地铁盘属性与超大商业体量聚焦注意力。

　　这不仅仅意味着笕桥新城又迎来一家品牌房企入驻，考虑到项目高达70%的商业占比，这还标志笕桥商业能级的提升——据浙报传媒地产研究院求证，项目自持不少于8万㎡商业将打造世茂广场。

　　未来，地铁4号线笕新路站将集结世茂、合景打造两大商业综合体。

　　笕桥新城的商业新中心也由此诞生。

　　世茂笕桥商住项目位置图

　　世茂能为笕桥带来怎样的愿景？

　　世茂项目的最大亮点，无疑是超大商业体量。

　　而世茂打造商业的能力如何？

　　早在2000年成为万象集团的第一大股东时，世茂商业就已经起步。

　　根据世茂集团官网显示，作为战略重点之一，世茂商业及主题娱乐负责世茂零售物业、办公物业、主题娱乐等多种类型项目的投资、开发和运营。

　　随着世茂的全国布局，世茂商业及主题娱乐的规模亦可圈可点。

　　目前，世茂商业及主题娱乐已进入全国29座城市，拥有61个商业项目，经营管理面积近750万㎡；共计35个商业项目投入运营，经营管理面积近270万㎡。

　　从商业类型来看，主要有四大产品线：世茂国际中心、世茂摩天城、世茂广场、世茂52+。

　　此次世茂笕桥新城新项目，将打造其中的 “世茂广场”，定位于丰富城市生活内容的区域性商业。

上海世茂广场实景图

　　同样属于“世茂广场”产品线的上海世茂广场，已经成为上海市区中心南京路步行街的地标性项目。

上海世茂广场实景图

　　可以说，世茂的商业能级和世茂广场的产品业态，为笕桥提供很多想象力。

世茂深港国际中心

世茂摩天城

世茂52+

　　为何世茂选择笕桥新城？

　　近年，世茂在杭州市场拿地动作不多，上一次在招拍挂市场竞得的涉宅地还是2016年成交的世茂·钱塘天誉。

　　今日，久未出手的世茂又下一城，选择了笕桥新城。项目成交总价17.4亿元，楼面价11392元/㎡。

　　一方面，世茂补充了住宅的库存。

　　另一方面，这从侧面印证了对笕桥新城的价值认同。

　　近年来，随着品牌房企陆续入驻，笕桥新城的住宅氛围渐浓，配套也有众多发展。

　　交通方面，世茂项目就位于在建地铁4号线笕新路站周边，根据土地规划文件，地下空间鼓励与地铁互联互通，未来将便捷通达市区。

　　教育方面，笕桥采荷三小笕正校区已于2018年9月投入使用，48班初中计划开工中，板块将建设1所90 班九年一贯制学校和3所幼儿园。学校品牌上，将引入江干区区属和外部优秀资源。

　　文娱方面，未来笕桥历史文化街区、笕桥文体中心、郊野公园等项目将共同助力文化配套价值。2020年5月1日，笕桥历史文化街区样板区约1000平方米已对外开放，正在进行整体设计。