嘉兴梅花洲景区附近 凤桥镇两宗宅地“待嫁”

　　浙江在线-住在杭州网10月16日讯（浙江在线记者 马梦婷）16日, 嘉兴市自然资源和规划局南湖分局发布两宗国有建设用地使用权出让预公告,均位于南湖区凤桥镇。

　　一

　　土地区位

　　△凤桥镇宅地区位图

　　二

　　土地详情

　　两宗宅地均享受凤桥镇核心区域配套，01宅地出让面积46643.6㎡，容积率1.3，体量6.1万㎡；另一宗宅地出让面积50245㎡，容积率2，体量10万㎡，其中3万㎡建面由南湖区凤桥镇人民政府以5000元/平方米的价格回购。

　　宅地所处南湖区凤桥镇地处嘉兴市东南部，南与海盐县接壤，西北与余新镇为邻,交通方面乍嘉苏高速公路横贯区域,产业集聚与旅游资源丰富为区域特征，拥有梅花洲景区等风景资源。

　　教育方面，周边有凤桥镇中学、凤桥镇中心小学等。值得注意的是，01宅地紧邻梅花洲景区，环境资源优越。

　　项目周边在售楼盘较少，仅春风十里项目，2017年其土地成交楼面价4253元/㎡，18万㎡体量中政府回购5.3万㎡，目前项目均价约1-1.2万元/㎡。

　　而凤桥镇上一次宅地出让是2019年成交的南投置业项目，彼时成交楼面价1861元/㎡，但项目实际楼面价不止于此，其18.46万㎡体量中12万㎡为人才用房（由政府以5000元/㎡的价格进行回购）。

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　　预公告详情

　　（1）竞买资格要求：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加国有建设用地使用权出让活动，但被列入嘉兴市本级土地市场黑名单、拖欠土地出让金及法律法规另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　（2）如有用地意向者，可于本预公告发布之日起至2020年10月26日，与嘉兴市南湖区凤桥镇人民政府进行联系咨询，并先行签订预出让协议。联系人：徐灵浩，联系电话：0573-83188317。

　　（3）拟出让地块的具体规划指标、要求和出让方式等内容，均以嘉兴市自然资源和规划局正式发布的国有建设用地使用权出让公告等内容为准。