浙江各城土地热度不一 华润联合体底价拿下宁波TOD

　　浙江在线-住在杭州网10月13日讯(浙江在线记者 丰方旭) 今日，宁波、嘉兴、丽水共计出让六宗涉宅地，分别位于宁波鄞州、江北、慈溪和嘉兴海宁、平湖，以及丽水庆元。

　　华润&宁波轨交底价摘宁波鄞州商住地，成交楼面价11000元/㎡；龙光溢价34.23%摘宁波江北宅地，首入宁波；碧桂园加仓宁波慈溪，高溢价竞得经开区大体量宅地；嘉兴海宁商住地由上饶市　晶科恒耀地产竞得，成交楼面价为10702元/㎡；碧桂园底价拿地补仓平湖；德光底价加仓丽水庆元。

　　底价成交 华润&宁波轨交摘宁波鄞州商住地

　　宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块用地面积为32372㎡，容积率2.6，总建面34167.2㎡。最终由华润&宁波轨交以92584万元底价竞得，成交楼面价为11000元/㎡。

　　项目位于宁波鄞州区下应板块，板块内目前仅一个在售项目——新希望·堇麟府，目前已处于尾盘阶段。

　　此前，华润&宁波轨交已在鄞州区竞得两宗地块，分别为华润·未来道和儿童公园·润玺道。

　　项目位于宁波轨道4号线金达南路站，未来交通出行极为便利。同时地块周边各类生活配套较为齐全，商业有培罗成广场，教育有鄞州中学、宁波中学、诺丁汉大学等重点学校。

　　宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　龙光首入宁波 摘江北宅地

　　江北区CC09-01-03b地块用地面积为37177㎡，容积率1.6，总建面59483.2㎡。最终经过101轮竞价，由龙光以87831.5万元竞得，成交楼面价为14766元/㎡，溢价率34.23%。

　　此前，龙光在嘉兴嘉善曾多次拿地，本次竞得江北宅地，也是成功地进入了宁波市场。

　　项目位于宁波江北区慈城板块，地块周边项目较多，在售项目主要为富力·御官山，待售项目有宝龙&中梁项目、慈瑞项目、新希望·映辰府、万科项目、港中旅项目等。

　　本项目位于慈城板块的核心地带，距离宁波轨道4号线官山河站约1.5公里，交通便利。南面即为宁波市妇女儿童医院和江北新城外国语学校，同时南面还有悦山湖等景观资源。

　　江北区CC09-01-03b地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　碧桂园加仓宁波慈溪 竞得大体量宅地

　　新城河11#地块用地面积为107630㎡，容积率3，总建面322890㎡。最终经过158轮竞价，由碧桂园以350700万元竞得，成交楼面价为10861元/㎡，溢价率44.8%。

　　项目位于宁波慈溪经开区板块，地块分布着较多的周边项目，在售项目主要为蓝光碧桂园·悦未来嘉苑、碧桂园·泊蔚里，待售项目有万固项目、红星美凯龙项目、碧桂园项目等。

　　在慈溪经开区，碧桂园在之前已落子多个项目，此次拿地也是再度加仓，进一步增加了自身的货值储备。

　　项目位于慈溪核心区，周边各类生活配套较为齐全，教育方面有慈溪实验小学、实验中学等，商业方面有银泰城，医疗方面有慈溪市中医医院。 

　　新城河11#地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　39.85% 嘉兴海宁商住地高溢价成交

　　海自然字20139号地块用地面积为38182㎡，总建面为52141㎡。最终经过2轮竞价，由上饶市晶科恒耀地产以55800万元竞得，成交楼面价为10702元/㎡，溢价率39.85%。

　　项目位于嘉兴海宁鹃湖国际科技城板块，地块周边项目较少，距离地块最近的在售项目为万城·紫园，与本案距离约2公里。

　　本项目位于鹃湖国际科技城的南面，距离海宁鹃湖公园约700米。目前地块周边生活配套较为缺乏，主要依赖于西北面核心区配套资源。

　　海自然字20139号（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　碧桂园底价拿地 补仓平湖

　　2020平-43号地块用地面积为38213.6㎡，容积率2.0，总建面76427.2㎡。最终由碧桂园以33628万元底价竞得，成交楼面价为4400元/㎡。

　　项目位于嘉兴平湖新仓镇，地块周边在售项目有金科·嘉悦名都等，无待售项目。

　　本项目位于新仓镇中心区域，周边主要为镇级生活配套，有新仓中心小学、新仓中学、新仓医院等。

　　2020平-43号地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　德光底价加仓丽水庆元 楼面价2840元/㎡

　　庆元县大济洋省里山0578-QY-01-01-28地块用地面积为12802.44㎡，容积率2.2，总建面28165.37㎡。最终由德光集团以8000万元底价竞得，成交楼面价为2840元/㎡。

　　项目位于庆元县城的东面，地块北面为2019年7月11日德光以5280元/㎡楼面价竞得的项目——德光·德锦苑，目前已在售。

　　庆元县大济洋省里山0578-QY-01-01-28地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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