浙江土拍：滨江补仓平湖 建德宅地每平米8208元成交

　　浙江在线-住在杭州网10月28日消息（浙江在线记者 马梦婷）今日，杭州建德、温州、嘉兴共五宗重点涉宅地出让，其中两宗成功出让，三宗流拍。

　　成交结果如下：

　　滨江以49175万元总价竞得平湖南市新区宅地，楼面价7628元/㎡，溢价率3.8%；浙江中冠以49203万元总价竞得建德宅地，楼面价8208元/㎡，溢价率20.6%。

　　而嘉兴嘉善商住地因竞价10轮后未达底价而流拍；平湖独山港镇商住地、温州瑞安塘下商住地因无单位竞价流拍。

　　出让过程和结果可戳直播传送门

　　10月28日出让部分重点地块成交情况表

　　浙江中冠8208元/㎡拿建德宅地

　　杭州建德宅地体量约5.99万方，楼面起价6807元/㎡，最终由浙江中冠以49203万元总价竞得，楼面价8208元/㎡，溢价率20.6%。

　　地块所处建德新安江板块配套较为完善，板块地价标杆为中梁·新安里（2019年成交楼面价为12784元/㎡）。

　　浙江中冠建德项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　温州瑞安塘下商住地流拍

　　温州瑞安塘下商住地体量约11.8万方，楼面起价8828元/㎡，幼儿园≥3238㎡，代建安置住宅≤34568元㎡，最终因无单位竞价流拍。

　　地块东侧为塘下大道，北侧塘下中心区金地项目2019年成交楼面价为11640元/㎡。

　　瑞安地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　滨江7628元/㎡加仓嘉兴平湖

　　嘉兴平湖南市新区宅地体量约6.4万方，楼面起价7349元/㎡，最终由滨江以49175万元总价竞得，楼面价7628元/㎡，溢价率3.8%。

　　土地北侧即为滨江·万家花城，组团地块2014-2015年间成交楼面价约1287元/㎡-2761元/㎡。

　　周边配套较为完善，南侧为卓越·玲珑湾（2018年成交楼面价分别为6729元/㎡、7148元/㎡）。

　　滨江平湖项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嘉兴平湖市独山港镇商住地流拍

　　嘉兴平湖市独山港镇商住地体量约12.6万方，楼面起价4200元/㎡，最终因无单位竞价流拍。

　　板块地价标杆为土地东北侧浙江众成项目（2017年成交楼面价为7701元/㎡），周边碧桂园蔚蓝2018年成交楼面价为5266元/㎡。

　　平湖2019平-47土地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嘉善高铁新城商住地流拍

　　嘉兴嘉善商住地体量约13.6万方，起始楼面价6995元/㎡，设置底价，最终因竞价未达底价而流拍。

　　地块位于嘉善高铁新城，周边孔雀城·悦玲珑2018年成交楼面价为6008元/㎡，孔雀城·翰萃悦府2017年成交楼面价为7350元/㎡。

　　嘉善商住地区位图

　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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