浙江在线-住在杭州网10月9日讯（浙江在线记者 马梦婷）自从2017年杭州被确定为全国首批住房租赁试点城市以来，杭州已多次出让租赁住房用地，截至目前，杭州十区成交纯租赁住房共计12宗（杭州八区共计10宗），合计体量约65.8万方。

　　今日，杭州主城区又有三宗人才专项租赁地块成交，其中一宗就位于丁兰新城。

　　人才专项租赁用房落地有哪些选择因素？人才租赁用房又将为丁兰新城带来什么？

　　为什么落地丁兰新城？产业+交通配套“硬实力”

　　2017年8月29日，杭州市发布《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》（杭政办〔2017〕4号），提出增加租赁住房供应，在住宅用地供地中，结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要，确定一定比例作为人才专项租赁住房用地。

　　今年3月20日杭州市政府对3月17日下发的 《杭州市人民政府办公厅关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》的政策解读中也明确，人才专项租赁住房用地规划时要注重交通便利和配套服务，重点布局在各地铁沿线站点的周边地块。

　　总结来说，人才专项租赁用房离不开“产业”和“交通配套”两大关键词。

　　产业背书 人才住房需求显现

　　2015年6月，丁兰智慧小镇被列入全省首批特色小镇创建名单，成为丁兰新城发展的强大推动力。

　　2017年，“杭州丁兰启迪协信科技园”落地丁兰智慧小镇，丁兰启迪协信科技园将整合清华科技创新产业资源，以“一体两翼”进行整体产业布局，以数字信息为核心，支撑和带动健康文化产业共同发展，以启迪资源为引领，带动本地相关产业转型升级。

　　丁兰清华启迪协信科技园效果图

　　随着“产业”跻身丁兰新城的名片之一，人才住房需求显现，人才租赁用房地块的成交使得人才阶段性、过渡性住房问题得到解决。

　　诗意栖居 交通配套提供保障

　　产业带来人才需求，而丁兰新城进阶的生活交通配套为留住人才提供坚实基础。

　　2016年，丁兰新城打响“十里桃花·诗画丁兰”价值品牌，十里桃花之胜景描述诗画、栖居的丁兰新城，未来，丁兰板块将新增两处景观公园，包括占地面积约20万方的中央水景公园——桃花湖公园。

　　桃花湖公园效果图

　　交通方面，临丁路与秋石快速路对接，车程约15分钟即可抵达杭州市中心商圈；在建轨道交通3号线将在丁兰新城开设多个站点，未来，从丁兰新城可便捷通达市区；

　　商业方面，丁兰广场、新城广场、大象城等商业广场正在逐渐形成板块完善的商业配套，今年1月，龙湖以溢价29%拿下丁兰商住地，“龙湖天街”进入板块，丁兰新城又新添重磅商业；

　　医疗方面，丁兰新城也在逐渐完善发展，杭州市中医院丁桥分院正在建设当中，预计将于今年正式投入使用；教育方面，丁兰新城采用与名校合作的模式，引进江干区乃至杭州市优秀教育资源，实现板块教育进阶，目前已有丁荷小学、丁信小学、浙大附中丁兰校区等等。

　　也因丁兰新城不断打造“桃文化”、“智慧小镇”、“完善交通配套”等金名片，丁兰新城进入了产业聚集期、生态景观呈现期、生活配套完善期，更即将进入地铁新城时代。

　　将为丁兰新城带来什么？人才保障+创新驱动

　　截至2018年8月底，杭州十区的土地出让可建体量已超越2016全年、接近2017年全年，加大供应的同时，杭州市通过商品住宅配建公租房、出让纯租赁地块等方式，落实“多渠道保障”，其中就包括多宗人才专项租赁用房地块出让。

　　那么对于板块而言，人才意味着什么？答案或许有很多，驱动板块创新发展，推动产业结构蜕变，提供未来发展想象空间……但不论是从板块发展，还是从创新驱动来看，人才的重要性都是不言而喻的。

　　显而易见，“招贤纳士”是以发展的远见出发的智慧，优化人才住房条件、提升人才发展环境，将能对产业发展和人才结构都产生升级推动作用。

　　对于丁兰新城来说，人才租赁用房地块的成交，为板块带来了更多集聚高层次人才的想象空间。可以说，在人才阶段性、过渡性住房问题得到解决的同时，丁兰新城获得了未来创新发展的活力与机会。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，丁兰新城下半年将有两宗地块待出让。产业发展、人才聚集、配套完善的丁兰新城，也将承担起承接市中心、城东外溢客群的作用。

　　丁兰新城待出让地块信息表