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最高封顶价近2.7万每平方米 余杭3月推三宗新地“放大招”
来源: 浙江在线   记者 马梦婷  编辑: 卢一
 今日,浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌三宗余杭宅地,地块分别位于星桥、临平新城、未来科技城板块,将于3月29日出让。

  浙江在线-住在杭州网2月26日讯(浙江在线记者 马梦婷)今日,浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌三宗余杭宅地,地块分别位于星桥、临平新城、未来科技城板块,将于3月29日出让。

余杭2.26挂牌地块信息表

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  临平新城星桥区块J-30住宅地块,出让面积为30762平方米,建筑面积61524平方米,出让起始总价为73829万元。

  地块位于星桥板块,地块周边教育配套有余杭区时代小学等,医疗配套有杭州绿康老年康复医院等。

  此前,星桥板块的板块最高地价为4054元/平方米,此宗地块即使以起始楼面价12000元/平方米成交,也将刷新板块地价。

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临平新城星桥区块J-30地块区位图

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临平新城星桥区块J-30地块周边项目信息表


  临平新城核心区A-3-17住宅地块,出让面积为37738平方米,建筑面积75476平方米,出让起始总价为101893万元,地块位于临平新城板块。

  地块北面即为首创以239442万元、18584元/平方米竞得的临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块,溢价率为37.66%。

  此前,临平新城板块的最高地价为首创项目的18584元/平方米,地块的起始楼面价低于这个价格,但从地块封顶楼面价来看,地块存在刷新临平新城板块地价的可能性。而地块的出让,也将进一步促进区域住宅氛围的形成。

  地块教育配套方面,地块周边有余杭区天长世纪小学、余杭区临平第一中学等。交通配套方面,地块距离1号线站点约1.5公里,轨道交通出行便捷。商业配套方面,地块周边有华元欢乐城、余之城等商业配套,医疗配套方面,地块周边3公里内有余杭区第一人民医院。

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临平新城核心区A-3-17地块区位图

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临平新城核心区A-3-17地块周边项目信息表

  未来科技城139号住宅地块出让面积为38381平方米,建筑面积57571.5平方米,出让起始总价为103629万元,位于未来科技城板块,封顶楼面价近2.7万元/平方米。

  此前,未来科技城的板块最高地价为19664元/平方米,此次挂牌出让地块的起始楼面价虽低于这个价格,但从地块封顶楼面价来看,地块是否会成为未来科技城板块价格标杆还是未知数。

  医疗配套方面,地块北面有在建浙一医院余杭分院。

  地块北面附近有富力于2017年竞得的项目,成交总价为684987万元、成交楼面价为14158元/平方米,溢价率为17.98%。

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未来科技城139号地块区位图

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未来科技城139号地块周边项目信息表


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