浙江在线-住在杭州网9月20日讯（浙江在线见习记者 马梦婷）位于丁兰新城的半山田园R21-06地块将于20日14:30出让，由于临近半山国家森林公园，田园地块的自然景观显得尤为“独此一份”。

　　板块竞争趋势明朗 配套完善带来利好

　　目前，田园板块内无待售项目，这是田园板块4年来首次再出宅地。

　　板块中上一宗成交地块还是2013年4月25日首开以11057元/平方米的楼面价竞得的首开·望宸项目。

田园板块商品住宅存量情况表

　　从田园板块整体来看，目前在售项目有金隅·田员外、中兴·御田清庭、首开·望宸，但存量基本集中在首开·望宸，其余项目基本处于尾盘状态。可以说，本次出让的田园地块项目的未来竞争局势较为明朗，竞争压力也趋于减弱。

　　配套方面，地块各项综合配套也较为完善：地块临近多个优质教育资源，西侧即为教育科学研究院附属小学，距离北秀小学仅600米，；地块周边还规划有文体中心和农贸市场，丁兰广场、新城广场等商业配套也已纯熟。

　　城市“氧吧”景观独好 田园地块生态优势凸显 

　　本次出让的田园地块临近半山国家森林公园，土地面积为33541平方米，容积率为1.5，体量约5万方，地块东至虎山路，南至规划一号路，西至华中路，北至建工路，东侧即为首开·望宸项目。本次出让的楼面起价为10837元/平方米，封顶楼面价为18423元/平方米。

半山田园地块区位图（制图/丰方旭）

　　在近期热度不减的“推地潮”中，综合配套已成为众多地块的“共通优势”，相较之下，田园地块的景观优势则尤为凸显，成为极大亮点。

　　地块北侧即为半山国家级森林公园，作为坐拥龙山公园、虎山公园、半山公园三大景观公园的国家级森林公园，半山森林公园周边区块整体生态环境都极为优越，而这也使得田园地块成为居住的“天然氧吧”。对于改善客群来说，生态的优越环境将无疑带来强劲有力的吸附力。