万固溢价58.4%摘金东18万方综合体 上坤首入丽水缙云

　　浙江在线-住在杭州网1月29日讯（浙江在线记者 李成）今日，温台金丽5宗涉宅地出让,金华金东区地块竞争最为激烈，经过241轮竞价，万固溢价58.4%最终拿下。

　　上坤溢价32.2%首入丽水缙云县，台州路桥地块由浙江东泰集团封顶+无偿返还住宅建筑7600㎡竞得。温岭小型综合体商住地底价成交，永嘉地块低溢价成交。

　　万固溢价58.4%摘金东18万㎡综合体地块　

　　万固以9.39亿元竞得金瓯路以北、规划纵六路以东商住用地，楼面价5220元/㎡，溢价率58.4%。

　　地块容积率2.4，总建筑面积179946㎡。地块出让条件较为严苛，住宅区域计容建筑面积≤90000㎡。集中布置商业区域，地上计容建面≥80000㎡，集中布置商业区域的商业需整体自持，不得转让。菜场建筑面积≥2000㎡，可设置在地下。

　　地块位于金华金东区东北面，临近东二环，距离东阳江400米。未来地块所建的集中商业，将成为周边重要的商业配套。

　　拿地企业万固是金华土拍市场的常客，地块西面350米就是万固在2020年7月拿地的万固江潮名邸项目，当时成交楼面价为4000元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　上坤溢价32.2%首入丽水缙云　

　　上坤以3.61亿元竞得壶镇镇2020-5号石龙路地块，楼面价3875元/㎡，溢价率32.2%。

　　地块容积率1.7，总建筑面积93222㎡，其中配套商业用房面积10000-12000㎡，政府回购面积不少于8000㎡，回购单价为500元/㎡。

　　地块位于丽水市缙云县壶镇，周边项目中，白麓名邸2019年1月拿地楼面价仅1811元/㎡，目前在售均价8000-9000元/㎡。

　　此次拿地的上坤是首次进入缙云县，目前缙云县已有世茂、中南等多家品牌房企入驻。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　路桥区金清镇地块封顶且返还7600㎡　

　　浙江东泰集团以1.27亿元封顶竞得路桥区金清镇金清大道以北、环西二路以东地块，成交楼面价2503元/㎡，且需无偿返还住宅建筑7600㎡。

　　地块容积率2.5，总建筑面积50695㎡，其中住宅建筑面积≤37695㎡，商业建筑面积≥13000㎡。

　　地块位于台州市路桥区金清镇，距离金清镇政府约400米，地块北面就是中南菩悦和悦府，2018年拿地楼面价为2703元/㎡，近期房价约11000-12000元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　温岭小型综合体商住地底价成交　

　　杭州知汇星城商业管理有限公司以2.01亿元底价竞得温岭市XQ030511地块，成交楼面价4088元/㎡。

　　地块容积率2.8，总建筑面积49168㎡，其中商业计容建面≥26000m²，集中式商业受让方需整体持有不少于8年，不可分割销售，8年后可分割销售，分割销售办证单元面积不少于900㎡。

　　地块位于温岭市城区，紧邻温岭客运中心。地块周边项目中，玖珑壹号院2020年4月拿地楼面价17085元/㎡，滨江金科·锦湖园2019年6月拿地楼面价为10610元/㎡。

　　地块位置图（来源：决策通）

　　永嘉乌牛街道地块近底价成交

　　温州市中兴房地产以0.9亿元竞得永嘉县乌牛街道城中村改造（永乐景园）地块，成交楼面价4029元/㎡。

　　地块容积率3.1，总建筑面积22213㎡，须配建81套住宅安置房，其地上计容建筑面积不小于10010㎡。

　　地块位于永嘉县乌牛镇，与温州市区隔江相望，镇内暂无在售楼盘，未来项目面临竞争较小。

　　地块位置图（来源：决策通）

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