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万固溢价58.4%摘金东18万方综合体 上坤首入丽水缙云

2021-01-29 18:35 来源:住在杭州网 / 记者:李成 / 编辑:吴洵非

导语

台州路桥地块封顶;温岭、永嘉地块热度较低。

  浙江在线-住在杭州网1月29日讯(浙江在线记者 李成)今日,温台金丽5宗涉宅地出让,金华金东区地块竞争最为激烈,经过241轮竞价,万固溢价58.4%最终拿下

  上坤溢价32.2%首入丽水缙云县,台州路桥地块由浙江东泰集团封顶+无偿返还住宅建筑7600㎡竞得。温岭小型综合体商住地底价成交,永嘉地块低溢价成交。

微信图片_20210129173914.png

  万固溢价58.4%摘金东18万㎡综合体地块 

  万固以9.39亿元竞得金瓯路以北、规划纵六路以东商住用地,楼面价5220元/㎡,溢价率58.4%。

  地块容积率2.4,总建筑面积179946㎡。地块出让条件较为严苛,住宅区域计容建筑面积≤90000㎡。集中布置商业区域,地上计容建面≥80000㎡,集中布置商业区域的商业需整体自持,不得转让。菜场建筑面积≥2000㎡,可设置在地下。

  地块位于金华金东区东北面,临近东二环,距离东阳江400米。未来地块所建的集中商业,将成为周边重要的商业配套。

  拿地企业万固是金华土拍市场的常客,地块西面350米就是万固在2020年7月拿地的万固江潮名邸项目,当时成交楼面价为4000元/㎡。

金瓯路以北、规划纵六路以东商住用地.png

  地块位置图(来源:决策通)

  上坤溢价32.2%首入丽水缙云 

  上坤以3.61亿元竞得壶镇镇2020-5号石龙路地块,楼面价3875元/㎡,溢价率32.2%。

  地块容积率1.7,总建筑面积93222㎡,其中配套商业用房面积10000-12000㎡,政府回购面积不少于8000㎡,回购单价为500元/㎡。

  地块位于丽水市缙云县壶镇,周边项目中,白麓名邸2019年1月拿地楼面价仅1811元/㎡,目前在售均价8000-9000元/㎡。

  此次拿地的上坤是首次进入缙云县,目前缙云县已有世茂、中南等多家品牌房企入驻

壶镇镇2020-5号石龙路地块.png

  地块位置图(来源:决策通)

  路桥区金清镇地块封顶且返还7600㎡ 

  浙江东泰集团以1.27亿元封顶竞得路桥区金清镇金清大道以北、环西二路以东地块,成交楼面价2503元/㎡,且需无偿返还住宅建筑7600㎡。

  地块容积率2.5,总建筑面积50695㎡,其中住宅建筑面积≤37695㎡,商业建筑面积≥13000㎡。

  地块位于台州市路桥区金清镇,距离金清镇政府约400米,地块北面就是中南菩悦和悦府,2018年拿地楼面价为2703元/㎡,近期房价约11000-12000元/㎡。

路桥区金清镇金清大道以北、环西二路以东.png

  地块位置图(来源:决策通)

  温岭小型综合体商住地底价成交 

  杭州知汇星城商业管理有限公司以2.01亿元底价竞得温岭市XQ030511地块,成交楼面价4088元/㎡。

  地块容积率2.8,总建筑面积49168㎡,其中商业计容建面≥26000m²,集中式商业受让方需整体持有不少于8年,不可分割销售,8年后可分割销售,分割销售办证单元面积不少于900㎡。

  地块位于温岭市城区,紧邻温岭客运中心。地块周边项目中,玖珑壹号院2020年4月拿地楼面价17085元/㎡,滨江金科·锦湖园2019年6月拿地楼面价为10610元/㎡。

温岭市XQ030511地块.png

  地块位置图(来源:决策通)

  永嘉乌牛街道地块近底价成交

  温州市中兴房地产以0.9亿元竞得永嘉县乌牛街道城中村改造(永乐景园)地块,成交楼面价4029元/㎡。

  地块容积率3.1,总建筑面积22213㎡,须配建81套住宅安置房,其地上计容建筑面积不小于10010㎡

  地块位于永嘉县乌牛镇,与温州市区隔江相望,镇内暂无在售楼盘,未来项目面临竞争较小。

乌牛街道城中村改造(永乐景园)地块.png

  地块位置图(来源:决策通)

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土地云.jpg

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