来了！ 杭州土地上新 滨江南部、大关核心均有宅地供应

　　浙江在线-住在杭州网8月18日（浙江在线记者 李成）今日,杭州市规划和自然资源局发布一则预公告，拟于近期推出两宗住宅用地及两宗商业用地，总出让面积126.3亩。

　　住宅用地分别是滨江区的浦乐单元R21-10地块和拱墅区的大关单元GS0507-R21-02地块。

　　8月18日主城区预公告地块信息表

　　滨江南部被遗忘的角落——浦乐单元

　　近年来杭州楼市中，滨江区的热度有目共睹，丹枫四季，信达壹号院、滨康综合体，这些热门的楼盘和地块，均是处于滨江区政府、奥体、西兴等板块，而滨江区的南部腹地，如浦乐、东冠、长河等单元，似乎有些被遗忘。

　　滨江浦乐地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　今日预公告的浦乐单元R21-10地块或许能填补这一空白，地块出让面积66.95亩，容积率2.2，为住宅用地。

　　地块距离滨江区政府约6公里，周边配套较为匮乏，主要的商业、医疗等核心配套还需要依赖滨江的核心区，最近的地铁站点为4号线的浦沿站，直线距离2.2公里。

　　地块周边楼盘也较少，最有参考性的是地块北面1公里的万科·城市之光项目，去年清盘均价在30000元/㎡左右，目前二手房挂牌均价约34000元/㎡。 

　　大关小区包围中的32亩宅地

　　大关单元GS0507-R21-02地块体量较小，出让面积仅32.3亩，容积率1.8。

　　地块位于拱墅区大关单元，东、西、南三面均是大关老小区，虽然周边整体界面较为老旧，但居住氛围浓厚，各类配套齐全便捷，距离3号线长乐路站也仅600米。

　　地块西面400米左右的融创金成·杭源里，2019年1月拿地楼面价30599元/㎡，同时需配建6645㎡公租房，目前还未开盘，预计高层精装价格50000元/㎡左右。

　　拱墅区大关地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　周边二手房主要都是老旧小区，大关南四苑、大关南二苑等挂牌均价大多在33000-36000元/㎡之间。