瑞安13045元每平米再次封顶加配建 华润10亿元首入桐乡

　　浙江在线-住在杭州网2月7日讯（浙江在线记者 李成）今日，温州瑞安、嘉兴桐乡、丽水青田三宗涉宅地按原计划出让。继昨日之后，温州瑞安商住地13045元/㎡再次封加配建，由华鸿竞得。同时，华润10亿元首入桐乡，青田小型综合体地块则底价成交。

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　　2月7日土地成交情况表

　　华鸿13045元/㎡封顶+配建3000㎡ 摘瑞安江景地块

　　华鸿以总价10.6亿元封顶竞得瑞安市东山西单元经济开发区起步区07-04地块，楼面价13045元/㎡，且配建3000㎡政策性住房。地块总建面81473㎡，容积率2.5，有全装修要求。

　　这是继昨天华董封顶+配建竞得瑞安莘塍地块后，瑞安再次封顶。可见开发商对于瑞安的楼市前景是较为看好的。

　　地块位于温州瑞安市经济开发区，距离飞云江仅200米左右，拥有优质的一线江景景观。地块周边配套相对齐全，有瑞安新纪元实验学校、瑞安经济开发区学校等，同时紧邻商业体瑞立外滩生活广场。

　　经开区土地出让较少，地块周边仅有现房在售项目大诚·外滩印象，同样也是江景楼盘，高层均价28000元/㎡左右。地价方面，距离地块1.8公里的金地项目，2019年8月拿地楼面价为10316元/㎡。

　　瑞安地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　华润首入桐乡 10亿元近底价市府商住地

　　华润以总价10.16亿元竞得桐土储[2019]55号地块，楼面价6316.5元/㎡，溢价率1.09%。地块总建面160848.㎡，容积率2.3。地块内包含商务办公建筑面积21700-22200㎡，零售商业1700-2200㎡，餐饮1700-2200㎡。

　　这是华润首次在桐乡拿地，从价格和区位来看，性价比较高。华润地块位于桐乡市核心区，临近桐乡市政府，周边居住氛围较为浓厚。商业配套有香港城、新世界购物广场等。

　　地块西南门800米左右盛大名门项目，2017年9月拿地楼面价为8181元/㎡，目前尾盘毛坯高层在售均价18000元/㎡左右。

　　桐乡地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　青田综合体地块底价成交

　　杭州市商贸旅游集团有限公司以底价2.1亿元竞得丽水青田县油竹街道0102-08地块，楼面价1759元/㎡。地块容积率3.62,总建面120180㎡，其中住宅建筑面积≤60090㎡，商务金融（办公）≤10000㎡，商业≤35090㎡（25000㎡≤零售商业≤25090㎡,餐饮≤10000㎡），娱乐康体≤15000㎡（影院≧3000㎡）。

　　地块位于青田县油竹街道，处于青田县城的东南部，通过石郭岭隧道与县城相连。地块临近青田中学，但周边配套相对匮乏。本地块配有6万方左右的配套，建成之后将成为周边重要的商业配套。

　　从周边地价来看，绿洲拿下的多宗地块，楼面价从1400-2800元/㎡不等。地块周边二手房价在10000元/㎡左右，在青田处于较低水平。

　　青田地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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