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瑞安13045元每平米再次封顶加配建 华润10亿元首入桐乡

2020-02-07 12:50 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:李成 / 编辑:叶迪

导语

桐乡地块商务办公21700㎡,青田地块住宅≤60090㎡。

  浙江在线-住在杭州网2月7日讯(浙江在线记者 李成)今日,温州瑞安、嘉兴桐乡、丽水青田三宗涉宅地按原计划出让。继昨日之后,温州瑞安商住地13045元/㎡再次封加配建,由华鸿竞得。同时,华润10亿元首入桐乡,青田小型综合体地块则底价成交。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  2月7日土地成交情况表

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  华鸿13045元/㎡封顶+配建3000㎡ 摘瑞安江景地块

  华鸿以总价10.6亿元封顶竞得瑞安市东山西单元经济开发区起步区07-04地块,楼面价13045元/㎡,且配建3000㎡政策性住房。地块总建面81473㎡,容积率2.5,有全装修要求。

  这是继昨天华董封顶+配建竞得瑞安莘塍地块后,瑞安再次封顶。可见开发商对于瑞安的楼市前景是较为看好的。

  地块位于温州瑞安市经济开发区,距离飞云江仅200米左右,拥有优质的一线江景景观。地块周边配套相对齐全,有瑞安新纪元实验学校、瑞安经济开发区学校等,同时紧邻商业体瑞立外滩生活广场。

  经开区土地出让较少,地块周边仅有现房在售项目大诚·外滩印象,同样也是江景楼盘,高层均价28000元/㎡左右。地价方面,距离地块1.8公里的金地项目,2019年8月拿地楼面价为10316元/㎡。

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  瑞安地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  华润首入桐乡 10亿元近底价市府商住地

  华润以总价10.16亿元竞得桐土储[2019]55号地块,楼面价6316.5元/㎡,溢价率1.09%。地块总建面160848.㎡,容积率2.3。地块内包含商务办公建筑面积21700-22200㎡,零售商业1700-2200㎡,餐饮1700-2200㎡。

  这是华润首次在桐乡拿地,从价格和区位来看,性价比较高。华润地块位于桐乡市核心区,临近桐乡市政府,周边居住氛围较为浓厚。商业配套有香港城、新世界购物广场等。

  地块西南门800米左右盛大名门项目,2017年9月拿地楼面价为8181元/㎡,目前尾盘毛坯高层在售均价18000元/㎡左右。

桐乡地块.png

  桐乡地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  青田综合体地块底价成交

  杭州市商贸旅游集团有限公司以底价2.1亿元竞得丽水青田县油竹街道0102-08地块,楼面价1759元/㎡。地块容积率3.62,总建面120180㎡,其中住宅建筑面积≤60090㎡,商务金融(办公)≤10000㎡,商业≤35090㎡(25000㎡≤零售商业≤25090㎡,餐饮≤10000㎡),娱乐康体≤15000㎡(影院≧3000㎡)。

  地块位于青田县油竹街道,处于青田县城的东南部,通过石郭岭隧道与县城相连。地块临近青田中学,但周边配套相对匮乏。本地块配有6万方左右的配套,建成之后将成为周边重要的商业配套。

  从周边地价来看,绿洲拿下的多宗地块,楼面价从1400-2800元/㎡不等。地块周边二手房价在10000元/㎡左右,在青田处于较低水平。

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  青田地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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