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华董、宇诚、德清恒丰、新昌旅游等拿地 温州瑞安封顶+配建
来源: 浙江在线   记者 章嵘嵘  编辑: 周杭
 瑞安莘塍地价每平米12503元反超滨海新区

  浙江在线-住在杭州网2月6日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,温州瑞安、绍兴新昌以及湖州德清4宗重点地块出让。

  新昌县财政局江北地块率先成交,经过45轮竞价,由新昌旅游集团竞得,成交总价8615万元竞得,成交楼面价4944元/㎡,刷新板块地价记录,江北板块空窗3年再度迎来住宅供应。 

  德清地块分别由恒丰建设与宇诚集团竞得,均为底价。恒丰建设竞得城北地块,楼面价3890元/㎡;宇诚集团竞得城西地块,楼面价5306元/㎡。

  瑞安莘塍地块最晚竞价,最终经过76轮,华董布局瑞安,成交总价32310.53万元,楼面价12053元/㎡,地价反超滨海新区,溢价封顶并配建政策性住房400㎡。

  根据补充公告显示,温州瑞安原已公告的挂拍文件所规定的内容、时间、期限等要求和内容全部不变,竞得人如因疫情原因,不能按期签订成交确认书和土地出让合同的,可申请延期。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

2月6日土地成交情况表 


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  华董封顶+配建400㎡政策用房首入温州瑞安

  瑞州莘塍地块,出让面积11338.4㎡,建筑面积26806.8㎡,需配建10%以内的商业建面。

  最终经过76轮争夺,华董首入温州瑞安,成交总价32310.53万元,成交楼面价12053元/㎡,溢价封顶,并配建政策性用房400㎡,该价格刷新板块地价纪录,并超过隔壁滨海新区地价。

  莘塍板块2019年仅出让1宗涉宅用地,为德信·万松府,由德信以9657元/㎡楼面价竞得,溢价率3.6%。

  此外,地块紧邻瑞安滨海新区,可参考区域地价。2019年中梁、蓝光、荣安分获区域宅地,成交楼面价分别为10015元/㎡、9217元/㎡、8300元/㎡。滨海新区板块地价保持着为恒大·悦澜湾项目11304元/㎡。

  周边在售项目,荣安府在售均价约2.15万元/㎡,恒大·悦澜湾均价约2.1万元/㎡。

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  瑞安市莘塍中单元10-21、10-22地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)


  恒丰建设、宇诚集团底价分获德清地块

  德清恒丰建设(湖州莫干山高新技术产业开发区管委会)底价竞得德清2018-530地块,成交总价59250万元,成交楼面价3890元/㎡。

  地块位于德清城北板块,紧邻德清大道,出让面积75401㎡,建筑面积152310㎡,规划要求较多,包括配建15班幼儿园,配建回购回迁房、安置房共298套,配建限价房520套。

  目前德清城北板块,在售3个项目,蓝城·桂语江南高层均价约1.25万元/㎡,联排叠墅约1.5-1.8万元/㎡;保利·明玥风华均价约1.5万元/㎡,成交楼面价7515元/㎡属板块地价最高。

  宇诚集团底价竞得德清2018-532地块,成交总价33939.56万元,成交楼面价5306元/㎡。

  地块位于德清城西板块,东面紧邻老城区与科技新城,出让面积42643㎡,建筑面积63964.5㎡,需配建商业商务用地17754㎡。

  与地块紧邻的科技新城板块,近期成交楼面价基本在9000-10000元/㎡。2019年12月,绿城以62641万元总价,9133元/㎡楼面价竞得国际展览中心东侧地块,溢价率23.4%。

  在售德信大家·时代公馆均价接近2万元/㎡,绿城大家·风栖雲庐接近售罄,高层均价2万元/㎡;东面德信·丽园、新城·新都会、新城阳光城·都会澜庭“三兄弟”在售均价约1.9-2万元/㎡。

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  德清县2018-530地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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  德清县2018-532地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)


  新昌县旅游集团4944元/㎡竞得新昌江北地块

  新昌县财政局江北地块,出让面积8297㎡,建筑面积17424㎡,最终由新昌县旅游集团以总价8615万元竞得,成交楼面价4944元/㎡,溢价率77.45%,刷新板块地价记录,江北板块空窗3年再度迎来住宅供应。

  目前,江北板块在售项目仅蓝海御湾1个,成交均价约9300元/㎡;在售以及储备项目主要集中在江对岸的七星板块。2019年9月,双上置业竞得七星街道上石演村商住地,即与新昌旅游集团项目隔江对望,成交楼面价3608元/㎡,溢价率16.7%。

  地块位于江北岸,周边配套相对完善,有天姥大桥、鼓山大桥互通新昌城区,周边有凤山幼儿园、新昌协和医院、西郊中学等配套。

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  新昌县财政局江北地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)


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