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台州椒江宅地溢价23% 温州低密地底价成交近期本土房企拿地多

2021-11-29 17:51 来源:浙江在线 / 记者:何肖霞 / 编辑:吴承宇

导语

杨帆、温州时代等房企有斩获

  浙江在线-住在杭州网11月29日讯(浙江在线记者 何肖霞)今日,金华、温州、台州等地成交多宗涉宅用地,从成交结果来看,除台州溢价23%外,金华、温州均底价成交;从拿地房企来看,今日关注的几宗地块均由本土企业竞得。

  其中:

  台州椒江宅地由杨帆地产以总价14.15亿元摘得,折合楼面价10564元/㎡,溢价率22.72%;

  温州瓯海商住地由温州时代&东湖地产以总价3.9亿元拿下,折合楼面价4491元/㎡;

  金华武义地块由浙江泰合康正健康管理有限公司底价竞得,折合楼面价2071元/㎡。

成交表.jpg

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  杨帆地产溢价23%摘洪家板块13万方宅地

  杨帆地产项目位于台州市东环大道东侧、海源路北侧,出让面积60887㎡,容积率2.2,可建面积133951㎡。根据规划,地块需配建一所建面不小于3145㎡的幼儿园一座。

  地块位于椒江区核心区位,交通便利,周边配套齐全,且为纯住宅用地,形状较为规整,未来开发空间较大。此外,周边在售项目锦悦府近期高层毛坯成交均价22325元/㎡,与之相比,存在一定利润空间,因此竞争较为激烈。

  最终地块在经过120轮竞价后,由杨帆地产以总价141500万元拿下,折合楼面价10564元/㎡,溢价22.72%。

  板块最近成交为郎成于9月拿下锦悦府西侧地块,彼时成交楼面价11569元/㎡,创下板块楼面价新高。

台州市东环大道东侧、海源路北侧地块.jpg

  地块位置图(来源浙报传媒地产研究院决策通)

  温州时代&东湖地产摘温州瓯海近9万方低密商住地

  温州商住地位于瓯海区泽雅镇李降垟村,地块出让面积73152㎡,容积率1.2,可建体量87782.4㎡。根据规划显示,该地块性质较复杂,为城镇住宅用地兼容餐饮用地、旅馆用地、医疗卫生用地、社会福利用地。其中住宅建面≤61447.4㎡,兼容功能建面≤26334.72㎡。此外,还需配建4500㎡≤旅馆餐饮≤5000㎡,4500㎡≤医疗卫生≤5000㎡,15800㎡≤社会福利≤16335㎡。

  最终地块由温州时代&东湖地产以底价39418万元竞得,楼面价4491元/㎡。

  目前项目周边无住宅存量,未来上市竞争压力较小。

温州市藤泽片区泽雅单元A-04c地块.jpg

  地块位置图(来源浙报传媒地产研究院决策通)

  金华武义商住地底价成交

  此次金华武义出让的地块位于温泉度假区溪郭线沿线,地块出让面积17487㎡,容积率1.2,可建体量20984.4㎡。其中,商业部分用地面积9051㎡,建面10861㎡,需全部自持不能分割销售;住宅部分用地面积8436㎡,建面10123㎡。

  最终地块由浙江泰合康正健康管理有限公司以底价4345万元竞得,楼面价2071元/㎡。

温泉度假区C-24B待出让地块.jpg

  地块位置图(来源浙报传媒地产研究院决策通)

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