崇贤新城“补货” 两宗优质宅地年内待推 有刚需有改善

　　浙江在线-住在杭州网10月29日讯（浙江在线记者 何肖霞）你有想过你想买的房子是什么样子的吗？

　　是“面朝大海，春暖花开”这类文艺的，还是喜欢“出门商场，尽享繁华”这类接地气的？

　　诚然，文艺的房子普遍“远大美”，接地气的房子普遍“近小贵”，很难做到两全。

　　杭州就有个地方可以兼顾价格和距离，真真算得上是想“住在杭州”者的福音——总价200万左右，距离武林商圈约12公里。

　　没错，他就是崇贤新城。绕城内为数不多的单价3万以下，且距离核心商圈如此之近的区域。

　　纳入地铁四期 崇贤新城利好不断

　　年初地铁四期规划“闪现”，双地铁的规划直接让崇贤新城变成购房者眼中的香饽饽，彼时开盘的澜仕里和宸瀚里等项目吸引了众多关注，摇号中签率均低于10%，有的甚至低于5%。

　　7月，杭州地铁四期环评公示，环评显示将新建线路2号线，即网传地铁15号线，该线路起于萧山亚太路站，止于余杭崇贤站。

　　虽然方案仍有变动的可能，但从环评来看就足以振奋崇贤人民的雄心。的确，轨道交通可以带动方方面面，其对于一个区域的重要性不言而喻。

　　此外，根据杭州近日发布的《杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划》，崇贤新城将集结社区级TOD、星城级TOD等。

　　杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划

　　配套升级 自住板块看点多

　　绕城内200万总价的楼盘可选择的寥寥无几，作为总价200-300万级别的区域，崇贤新城的存在实在是自住者的福音。

　　除了价格不高以外，崇贤的交通及配套也同样让人期待。

　　从崇杭街出发，途径上塘和秋石两条高架，约半小时可达武林商圈。此外，待丽水北路下穿隧道和拱康路通车，崇贤又多了一条无缝对接主城区的主干道。

　　商业配套方面，近20万方体量的上亿广场作为目前崇贤主要的综合体，可以满足日常基本需求。在建的前村农贸市场定位农超综合体，其功能涵盖生活超市、零售、农贸市场以及商场，预计于2022年底开业，为崇贤商业增添助力。

　　崇贤第一小学、崇贤中学、在建沾桥中学等为板块提供教育资源。 

　　效果图

　　容积率1.5 单价2万7在杭州买叠排？

　　据浙报传媒地产研究院获悉，杭州第三批地块正在紧锣密鼓得准备中，崇贤新城就有两宗优质地块将于近期推出。

　　待推的两宗地块，一宗位于崇贤新城核心区域，靠近上亿广场；另一宗位于板块东北面，紧邻崇贤镇政府。

　　两宗地块体量都不大，且容积率不大于2.0，有限高要求，其中向阳9号地块限高36米，前村E-3地块限高21米。

　　价格方面，前村E-3地块限价为27000元/㎡。该项目容积率1.5，限高21米，有打造纯叠排或洋房+联排形式的产品空间，也就是说这个单价有希望在杭州绕城内买到纯改善新房。

　　目前，崇贤新城项目并不多，在售+待售项目仅为两个。可以想象，崇贤新城目前的新盘供应处于一个极低的状况，两宗地块的入市，将补充板块的供应，为崇贤带去新鲜血液。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）