大家封顶+配保摘宁波余姚宅地 金茂7140元楼面价首入台州临海

　　浙江在线-住在杭州网12月1日讯（浙江在线记者 何肖霞） 今日，宁波、台州、绍兴等地成交多宗地块，其中：

　　台州临海宅地由金茂以总价75600万元竞得，折合楼面7140元/㎡，溢价率38.46%，刷新板块纪录；

　　衢州江山宅地由自然人吴东君以总价23055万元竞得，折合楼面价6066元/㎡，溢价率24.86%，刷新板块纪录。

　　绍兴新昌商住地由杨帆地产以总价60830万元竞得，折合楼面价5780元/㎡，溢价率15.58%；

　　宁波余姚商住地由大家以总价42071万元竞得，折合楼面价6684元/㎡，溢价率49.87%，同时竞投无偿移交给政府的住宅用房面积8400㎡。

　　嘉兴南湖宅地挂牌期间无人报价，最终流拍。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　杨帆地产5780元/㎡竞得绍兴新昌宅地

　　绍兴新昌地块位于新昌城西板块七星街道庙前地村，出让面积52622㎡，容积率2.0，可建面积105244㎡。

　　最终地块经过83轮竞价，由杨帆地产以总价60830万元竞得，折合楼面价5780元/㎡，溢价率15.58%。

　　这一价格与近期周边成交的连城项目、诚茂控股&嵊州幸源&浙江沃洲项目价格相当，成交楼面价分别为5669元/㎡、6459元/㎡。

　　周边广宇·锦江府已基本售罄，剩余房源不多，而宋都广宇锦洲府于今年4月开盘，目前高层在售均价约10198元/㎡左右。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　大家封顶+配保摘宁波余姚商住地

　　宁波余姚此次出让地块位于姚中片板块，东至新建北路现状沿街店面，南至舜汇路，西至中江沿河绿化带，北至中塑世纪大厦。地块出让面积26227㎡，容积率2.4，可建面积62944.8㎡。

　　最终地块经过54轮竞价，由大家以总价42071万元竞得，成交楼面价6684元/㎡，溢价率49.87%，同时竞投无偿移交给政府的住宅用房面积8400㎡。

　　地块周边最近成交追溯至10月28日，博晟置业溢价49.4%竞得舜宇路北侧地块。周边待售项目较多，未来竞争压力较大。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　金茂7140元/㎡摘台州临海宅地 刷新板块纪录

　　此次台州临海出让地块位于江南板块，出让面积52941㎡，容积率2.0，可建面积105882㎡。地块需配建幼儿园面积不少于9380㎡。

　　最终地块经过近5小时的鏖战，由金茂以总价75600万元竞得，折合楼面价7140元/㎡，溢价率38.46%，刷新江南板块纪录。这也是得主金茂首次进入台州临海市场。

　　目前板块内无在售新盘，未来竞争压力较小。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　衢州江山宅地6066元/㎡成交 刷新板块纪录

　　此次出让的衢州江山地块位于贺村镇中兴南街东侧，贺溪路南侧，出让面积28578㎡，容积女1.33，可建面积38009㎡。根据规划，商业建筑面积不少于1800㎡。

　　最终地块经过115轮竞价由自然人吴东君以总价23055万元摘得，成交楼面价6066元/㎡，溢价率24.86%。6066元/㎡一举刷新贺村镇楼面价纪录。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　嘉兴南湖宅地流拍

　　嘉兴南湖宅地位于南湖区凤桥镇，东至凤飞路，南至青云路，西至高家头浜，北至余云公路。地块出让面积46294㎡，容积率1.5，可建面积66441㎡。

　　最终地块在挂牌期间无人报价导致流拍。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

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