美的近底价拿临安城区宅地入杭 国开东方“逢低入手”临安锦北

　　浙江在线-住在杭州网杭州6月19日讯（浙江在线记者 何肖霞）6月临安进入土地出让密集期，在经历14日低溢价成交地块后，临安于今日再次成交4宗涉宅用地，其中临安城区再度出现低溢价：美的双林高校宅地近底价成交。这是美的首次进入杭州市场。

　　另一宗临安城区的锦北宅地虽然溢价达到23%，但该板块一个多月内楼面价三连降，此次国开东方拿下此地算是“逢低入手”，继与西房合作湖滨外滩项目后，首次正式在临安摘牌土地。

　　6月19日临安成交土地一览表

　　【结果综述】

　　国开东方经过39轮竞价，最终以总价10.7亿元竞得锦北宅地，楼面价8363元/㎡，溢价率为23%；美的两轮拿下双林高校低密宅地首入杭州，成交总价12.3亿元，折合楼面价7763元/㎡。昌化镇姊妹宅地由中天、北京世通盛祥投资分食，成交总价共计40.3亿元。

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　　国开东方布局锦北 美的竞得双林高校低密宅地首入杭州

　　国开东方项目所在的锦北板块，近来出地较为频繁，短短的一个多月，板块已成交3宗涉宅用地：5月9日地上集团10136元/㎡加仓，6月14日中天9223元/㎡加仓，到今日的国开东方8362元/㎡首入布局，楼面价呈现“三连降”。

　　国开东方项目地块周边2公里范围内在售、待售新盘较多：如中天万科·启宸、万科坤和·西望、地上·苕溪壹号、融创金成·十锦台等。项目高层住宅成交均价基本在1.9万元/㎡-2.1万元/㎡。二手房项目春天华府位于地块西面，近月挂牌均价18927元/㎡。

　　锦北宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　临安的另一宗城区宅地为双林高校低密宅地，由美的以总价12.3亿元，楼面价7763元/㎡。得主美的此次为首入杭州市场。

　　美的项目位于临安双林高校板块，板块内项目不多，多为低密项目，有融创金成·璞樾大观以及通策项目。

　　双林高校单元地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　中天、北京世通盛祥投资分获昌化镇姊妹宅地

　　中天及北京世通盛祥投资竞得的昌化镇姊妹项目位于昌化镇中心位置，周边配套相对成熟，生活氛围浓厚。目前区域内无在售新盘，未来地块上市无竞争压力，或可掌握定价权。

　　昌化镇宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）