嘉善两地流拍 华鸿嘉信每平米4909元首入云和

　　浙江在线-住在杭州网杭州5月30日讯（浙江在线记者 何肖霞） 本月15日华夏幸福竞得四明路西项目后，今日，嘉善再推两宗商住用地，但最终结果让人意外：两宗地块未达设置底价而流拍。

　　5月30日土地情况表

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　　嘉善首提竞报自持

　　未达设置底价双双流拍

　　嘉善县惠民街道优家村地块总建面17.3万方，容积率2.3，楼面起价2696元/㎡；另一宗罗星街道商住地块总建面4.9万方，容积率2.5，楼面起价4800元/㎡。最终，两宗地块由于未到设置底价流拍。

　　惠民街道地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　值得注意的是，罗星街道商住地块在挂牌文件中首次提及投报自持比例：该宗地块到达上限价格后，竞配自持比例，不再延续此前的竞配保障性用房。

　　两宗地块双双流拍或与其较高的商业配建有关。惠民街道地块需配建商业11.2万方，其中五星级宾馆不少于20000㎡；罗星街道商住地块需配建商业商务1.2万方，且需自持50%。

　　罗兴街道地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　华鸿首入云和

　　成交楼面价4909元/㎡

　　云和县商住地块可建9.9万方，容积率1.7，需配建商业1000-6000㎡，最终经过137轮由华鸿嘉信以总价4.9亿元竞得，折合楼面价4909元/㎡。

　　这是华鸿嘉信首次入驻云和县，此前华鸿在丽水已有项目，如华鸿御湖壹号院、天阳华鸿·括苍邸等。

　　云和商住地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）