萧山出让地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网8月14日讯(浙江在线记者 何肖霞) 萧山紧跟主城区步伐，也加入了“推地潮”大军。根据浙报传媒地产研究院消息，萧山区在本月11号挂牌市北四宗地块后，再推三宗地块，计划于9月14日出让。

　　此次推出的三宗地块均为涉宅用地，分布在宁围、湘湖新城以及空港新城。

　　时隔一年宁围再出宅地

　　宁围街道A-30地块周边配套较为齐全。据了解，地块紧挨宁围镇政府，周边学校、医院较多，还有在建宁围市民公园，教育、医疗、休闲等配套完善。

　　且该宗宅地位于利华路和生兴路交叉口，出行方便。此外，距离地铁2号线振宁路站约1.3公里，轨道交通也较为便利。

宁围街道A-30地块位置图(制图/何肖霞)

　　地块所在板块上一次出让可追溯到2016年9月，阳光城、中南分别竞得东南海西面姊妹宅地，彼时成交楼面价为12760元/平方米、12690元/平方米。倘若地块达到70%溢价率，楼面价将至19800元/平方米，这将成为板块新高。

　　项目周边在售项目不多，新盘多集中于板块东南面，因此该地块未来竞争压力不大。

　　湘湖新城大体量宅地出让 楼面价13500元/平方米起

　　下湘湖单元A-15地块位于滨江旭辉·东方悦府北面，出让面积10.69万方，容积率2.6，可建体量达27.79万方。

下湘湖单元A-15地块位置图(制图/何肖霞)

　　地块南面在售东方悦府项目，7月成交均价24076元/平方米，东面都会艺境在售住宅房源不多，等待加推，7月成交均价26437元/平方米。

　　由于该宅地体量大，总价高。此外，地块形状不规整，后期开发建设有一定难度。这也阻挡了小型房企竞争的脚步。

　　空港新城一号线延伸段商住地出让 楼面价5100元/平方米起

　　空港新城商住用地位于大江东新城，出让面积74357平方米，容积率2.2，可建面积163585平方米。

　　该地块紧邻南庄路、北义路以及在建南阳大道，出行便利。此外，与地铁一号线延伸段南阳大道零距离对接，轨道交通极其便利。

空港新城商住用地位置图(制图/何肖霞)